Что делать, если приходят письма о долгах
Одним из способов давления кредиторов на должников являются письма о долгах. Если звонки по телефону можно просто игнорировать, то претензии в письменной форме имеют более существенное и психологическое и юридическое значение. Разберем, как реагировать на претензии финансовых организаций, если вы оказались в должниках или если требования денег не имеют в реальности к вам никакого отношения.
Как поступить, если приходят письма о долгах какого-то человека, который вам не известен
Если коллекторы начали давление в письменной форме и при этом к долгу вы не имеете никакого отношения, необходимо задокументировать и ответную претензию. Хотя долг не ваш, ситуацию на самотек пускать юристы не советуют. Напишите в ответ, что долга у вас нет и потребуйте прекратить преследование. Бумагу лучше отправить заказным письмом с уведомлением. Копию на всякий случай оставьте себе. Также можно обратиться с претензией в Комиссию по защите прав потребителей.
Навязчивые действия коллекторов в любой форме можно квалифицировать как вмешательство в личную жизнь. А это уже нарушение 32-й статьи Конституции Украины.
Если вы столкнулись с претензией другого лица или организации на ваше жилье, нужно предпринять следующие шаги:
- Проверьте данные в реестре недвижимости. Смена собственника отображается там.
- Если в реестре вы, как и прежде, числитесь владельцем недвижимости, обратитесь в организацию, которая выставляет претензию.
- Отправьте вместе с письменным заявлением копию документов:
- выписка из реестра
- пришедшие вам письма.
Что делать если получаете письмо о том, что недавно приобретенная вами квартира не оплачена по ипотеке
Случается, что о купленной законным путем квартире спустя некоторое время всплывают скрытые ранее подробности. Например, предыдущий владелец не выплатил ипотеку или закрыл договор нечестным путем. Теперь претензии банка приходят на ваш адрес.
Чтобы не потерять квартиру, нужно обратиться с жалобой. Первым шагом должно быть обращение в суд для наложения ареста на недвижимость (тогда ее не перепродадут за время разбирательств).
Что делать, если письма приходят к поручителю
При оформлении кредита одним из видов гарантии его выплаты является поручительство – третье лицо поручается за выполнение должника своих обязательств. Если должник оказывается несостоятельным плательщиком, его обязательства переходят к поручителю. Поручительство бывает полным либо частичным и оформляется заключением договора между поручителем и должником.
Ответственность поручителя бывает солидарной и субсидиарной.
- Солидарная ответственность подразумевает право кредитора требовать долг либо от всех должников суммарно, так и от одного из них. Кредитор может обратиться непосредственно к поручителю. Солидарный долг остается действительным, пока не будет погашен полностью. Если один из должников выплачивает такой долг, тем самым прекращаются обязательства и других солидарных должников.
- Субсидиарная – это дополнительная ответственность поручителя.
Важно понимать: поручителем официально считается лицо, подписавшее соответствующий договор. Например, этот документ может выглядеть следующим образом:
Образец (пример) договора поручительства
Договір поруки
м. Київ “__” ___ 2018р.
Сторони:
Поручитель ____________________ (повна назва юридичної чи ПІБ фізичної особи) в особі _______ (посада та ПІБ), що діє на підставі ________ (статуту, довіреності, положення), з однієї сторони, та
Кредитор ____________________ в особі _______, що діє на підставі ______ з другої сторони, уклали цей Договір про наступне:
Предмет договору
1.1. Поручитель зобов’язується відповідати перед Кредитором за виконання всіх зобов’язань ______ (далі Боржник), що виникли з Договору № __ від “__” ____20__р. (далі Основний Договір), який був укладений між Кредитором та Боржником.
Зобов’язання, що забезпечується порукою
2.1. У відповідності до п. __ Основного Договору предметом Основного Договору є ______ .
2.2. Строк виконання зобов’язання за Основним Договором складає __________ .
Обсяг відповідальності Поручителя
3.1. Поручитель та Боржник несуть солідарну відповідальність перед Кредитором за належне виконання Боржником забезпеченого зобов’язання. Але в будь-якому випадку розмір відповідальності Поручителя не повинен перевищувати розміру забезпеченого зобов’язання, зазначеного в п. 4 цього Договору.
3.2. Поручитель цією порукою забезпечує виконання зобов’язання за Основним Договором в повному обсязі.
Розмір поруки
4.1. Поручитель відповідає перед Кредитором за виконання зобов’язання Боржником, відповідно до Основного Договору у сумі, що дорівнює _____ грн., а також за відшкодування Кредитору збитків та сплату неустойки.
Если такой или похожий договор не был подписан, претензии как к поручителю к вам не имеют документальных оснований.
Договоры о микрозаймах
Чаще всего договора не показывают клиенту в полном варианте. Часть – подписывается в бумажном виде, другая часть договора остается на сайте в электронном виде. Т.о такие договора дают возможность к оспариванию в суде
В последние несколько лет очень популярны стали микрозаймы. Организации выдают небольшие кредиты на текущие нужды граждан. Краткосрочные ссуды можно оформить лично или онлайн. Микрофинансовых организаций, выдающих такие кредиты, работает около тысячи. Популярность их услугам обеспечивает легкость получения денег: короткий срок принятия решения, отсутствие необходимости собирать документы. За прошлый год украинцы позаимствовали таких займов почти на миллиард долларов.
Обратной стороной кредитования микрозаймами является высокая процентная ставка, которая загоняет должников в кабалу. Средняя ставка по миникредитам достигает 600 процентов годовых. При этом граждане, берущие кредиты, не изучают договор. А ведь малейшая просрочка приводит к нарастанию процентов в геометрической прогрессии. Кредитные организации выбивают долги с помощью постоянного давления телефонными звонками. Также финансовые организации стали практиковать взыскание долгов через суд и получая исполнительное предписание нотариуса.
Как взять кредит и не вернуть
Несмотря на накопившийся долг перед финансовой компанией, можно найти юридическое основание, чтобы не платить драконовские проценты по кредиту. В случае грамотно построенной линией защиты в суде, можно оставить кредиторов ни с чем. Заемщиков законодательство защищает следующим образом:
- Пункт кредитного договора о штрафе на определенные дни просрочки противоречит Закону Украины «О защите прав потребителей». Он дает возможность начислять слишком большие штрафы по сравнению с телом кредита. Поэтому эти положения договора суд может признать недействительными
- После окончания срока договора проценты не могут начисляться. Ни в коем случае не пролонгируйте договор, если по нему есть просроченная задолженность – в таком случае кредитор снова получит законную возможность продолжать насчитывать проценты
Таким образом, в суде можно законным путем уйти от наложенных штрафов и значительно уменьшить требуемый кредитором платеж. Чтобы этого добиться, нужен полный контроль ситуации. Мониторьте реестр судебных решений и Единый реестр должников.
В реестр должников можно попасть и без решения суда – по предписанию, выданному нотариусом. Кредиторы с этим документом могут также обращаться в исполнительную службу для взыскания долга.
Если вы нашли себя в одном или другом списке, незамедлительно обращайтесь к юристу, который поможет защитить ваши права.
Напомним, ранее мы сообщали, как вступить в наследство в Украине в 2021 году.
