Как правильно оформить право собственности на землю в Украине
Чтобы иметь право распоряжаться земельным участком, необходимо оформить право собственности на землю. В этой статье расскажем, как это сделать.
Право собственности на землю: что это такое с точки зрения законодательства
Конституция и Земельный Кодекс Украины, а также другие законодательные документы гарантируют каждому гражданину нашей страны право собственности на землю. Законом закреплена возможность владения, распоряжения и пользования земельными участками – это и есть право собственности.
Что нужно сделать, чтобы оформить право собственности на земельный участок в Украине
Чтобы оформить законным путем право собственности на определенный участок земли, необходимо предпринять несколько шагов.
- Получить кадастровый номер участка. Каждый участок земли имеет уникальный инвентаризационный номер, который указывается при регистрации. Как идентификационный код у человека, кадастровый номер земельного участка является постоянным. Ранее на землю выдавали акты. Этот документ является действительным, но без кадастрового номера невозможны никакие операции с участком: аренда, передача в наследство, отчуждение и другие. На основании государственного акта на землю можно получить кадастровый номер.
- Получив кадастровый номер участка (он должен содержаться в Государственном земельном кадастре), можно оформить регистрацию права собственности. Эту процедуру вправе осуществить местные органы исполнительной власти, нотариус, ЦНАП. Рассмотрение заявки занимает до 5 рабочих дней. При необходимости ускорить процедуру (до двух дней или даже двух часов) нужно будет заплатить увеличенный административный сбор.
- Получите выписку из госреестра о регистрации права собственности на землю.
Документы, необходимые для регистрации права собственности на землю
Для оформления права собственности на землю необходимо предоставить документы:
- заявление (составляется и подписывается на месте),
- выписку из ГЗК (государственного земельного кадастра),
- паспорт (с копией),
- ИНН (с копией),
- квитанцию об оплате админсбора,
- документ, на основании которого подается заявление (договор о покупке, свидетельство о наследовании, решение суда и др.),
- доверенность, паспорт, ИНН, если заявление подается законным представителем.
Отметим, что выписка из ГЗК не нужна, если правоустанавливающие документы содержат информацию о кадастровом номере.
Какие формы права собственности на землю предусмотрены в Украине
Законом предусмотрено, что земля может находиться в государственной, частной и коммунальной собственности. Право собственности распространяется на участок в указанных границах:
- на почву,
- лес,
- многолетние растения,
- водные объекты
Также в собственность владельца входит пространство выше и ниже участка, которое нужно для строительства различных сооружений.
Где регистрируют право собственности на землю
Регистрацию права собственности на землю проводят в местных ЦНАПах, а также у нотариусов. Они вносят данные государственный реестр недвижимого имущества.
Мотивы для отказа в праве собственности можно обжаловать в суде
Если собран весь пакет документов, отказывают в регистрации права собственности на земельный участок крайне редко. Это может произойти только в случае незаконного расположения участка или несоответствия генплану местности.
Если вы считаете, что отказ в регистрации последовал незаконно – обращайтесь в суд для обжалования решения.
