Как правильно оформить право собственности на землю в Украине

Право собственности на землю украина

Чтобы иметь право распоряжаться земельным участком, необходимо оформить право собственности на землю. В этой статье расскажем, как это сделать. 

Право собственности на землю: что это такое с точки зрения законодательства

Конституция и Земельный Кодекс Украины, а также другие законодательные документы гарантируют каждому гражданину нашей страны право собственности на землю. Законом закреплена возможность владения, распоряжения и пользования земельными участками – это и есть право собственности. 

Что нужно сделать, чтобы оформить право собственности на земельный участок в Украине 

Чтобы оформить законным путем право собственности на определенный участок земли, необходимо предпринять несколько шагов.

  1. Получить кадастровый номер участка. Каждый участок земли имеет уникальный инвентаризационный номер, который указывается при регистрации. Как идентификационный код у человека, кадастровый номер земельного участка является постоянным.  Ранее на землю выдавали акты. Этот документ является действительным, но без кадастрового номера невозможны никакие операции с участком: аренда, передача в наследство, отчуждение и другие. На основании государственного акта на землю можно получить кадастровый номер.
  2. Получив кадастровый номер участка (он должен содержаться в Государственном земельном кадастре), можно оформить регистрацию права собственности. Эту процедуру вправе осуществить местные органы исполнительной власти, нотариус, ЦНАП. Рассмотрение заявки занимает до 5 рабочих дней. При необходимости ускорить процедуру (до двух дней или даже двух часов) нужно будет заплатить увеличенный административный сбор.
  3. Получите выписку из госреестра о регистрации права собственности на землю.

Документы, необходимые для регистрации права собственности на землю 

Для оформления права собственности на землю необходимо предоставить документы:

  • заявление (составляется и подписывается на месте),
  • выписку из ГЗК (государственного земельного кадастра),
  • паспорт (с копией),
  • ИНН (с копией),
  • квитанцию об оплате админсбора,
  • документ, на основании которого подается заявление (договор о покупке, свидетельство о наследовании, решение суда и др.),
  •  доверенность, паспорт, ИНН, если заявление подается законным представителем.  

Отметим, что выписка из ГЗК не нужна, если правоустанавливающие документы содержат информацию о кадастровом номере.

Какие формы права собственности на землю предусмотрены в Украине

Законом предусмотрено, что земля может находиться в государственной, частной и коммунальной собственности. Право собственности распространяется на участок в указанных границах:

  • на почву,
  • лес,
  • многолетние растения,
  • водные объекты

Также в собственность владельца входит пространство выше и ниже участка, которое нужно для строительства различных сооружений.

Где регистрируют право собственности на землю

Регистрацию права собственности на землю проводят в местных ЦНАПах, а также у нотариусов. Они вносят данные государственный реестр недвижимого имущества.

Мотивы для отказа в праве собственности можно обжаловать в суде 

Если собран весь пакет документов, отказывают в регистрации права собственности на земельный участок крайне редко. Это может произойти только в случае незаконного расположения участка или несоответствия генплану местности.

Если вы считаете, что отказ в регистрации последовал незаконно – обращайтесь в суд для обжалования решения.

Категории: Жизнь города, Новости Украины