Бесплатный сервис оценки недвижимости: как определить стоимость вашего имущества

Фонд государственного имущества Украины предлагает удобный онлайн-сервис для бесплатной оценки недвижимости. С помощью этого сервиса вы можете получить официальный документ с оценочной стоимостью вашего жилья, земельного участка или нежилого помещения. Как использовать и какие документы для этого нужно. Об этом подробнее расскажет «Днепр Оперативный».

Что такое бесплатный сервис оценки недвижимости?

Бесплатный сервис оценки недвижимости – это онлайн-инструмент, разработанный Фондом государственного имущества Украины, позволяющий владельцам недвижимости получить официальный документ с оценочной стоимостью своего имущества без привлечения профессионального оценщика.

Какие возможности сервиса?

Сервис предлагает расчет стоимости 18 типов имущества. Он является инновационным онлайн-инструментом, использующим данные из различных источников, таких как отчеты об оценке, цены договоров купли-продажи и информационные источники с открытым доступом на рынке.

Однако, несмотря на наличие бесплатного сервиса, граждане все еще могут воспользоваться услугами профессиональных оценщиков в случае, если есть специфические особенности, которые влияют на его стоимость, ведь она формируется автоматически на основе данных из открытых источников, поэтому стоит отметить, что это не всегда учитывает все индивидуальные особенности.

Если оценка отличается более чем на 25%, то отчет нужно рецензировать. Также возникают проблемы из-за ложных данных, которые вводят пользователи, в частности для уменьшения суммы налогов.

Как пользоваться сервисом и получить результат оценки?

Справку можно получить в личном кабинете сервиса, для чего необходимо войти с помощью цифрового ключа.

• В кабинете необходимо выбрать опцию "Новая справка" и ввести следующие данные об объекте оценки: название, вид, тип, площадь, год ввода в эксплуатацию, этажность (список данных может изменяться в зависимости от типа имущества).
• Указать полный адрес и дополнительную информацию, если оценка относится только к части объекта.
• Нажмите кнопку "Печать" для получения документа с автоматически рассчитанной стоимостью.

Для каждого шага прохождения доступна подробная инструкция. Сгенерированные пользователем справки хранятся в личном кабинете с автоматически усвоенным уникальным номером регистрации.

Такие справки могут быть использованы в течение 30 дней с момента создания.

Какие документы нужны?

• Паспорт;
• Технический паспорт;
• Документ, удостоверяющий право собственности;
• Налоговый номер заказчика.

Преимущества и недостатки сервиса

Преимущества:

• Экономия. Использование сервиса не требует никаких оплат. Это экономит ваши средства, ведь услуги профессионального оценщика могут быть достаточно дорогими.
• Удобство. Оценка производится онлайн. Вы можете воспользоваться сервисом из любого места, где есть доступ в интернет.
• Скорость. Получение справки с оценкой занимает несколько минут. Вам не нужно ждать несколько дней или недель, как это может быть при обращении к профессиональному оценщику.
• Доступность. Сервис доступен 24/7. Вы можете воспользоваться им в любое удобное для вас время.
• Хранение справок. справки об оценке хранятся в личном пользовательском кабинете. Их можно загрузить и распечатать.
• Дополнительные сервисы. Сервис предлагает дополнительные платные услуги, такие как экспертная оценка и юридическая консультация.

Недостатки

• Примерность оценки. Оценка, проведенная сервисом, ориентировочная. Она основывается на анализе рынка недвижимости и данных Государственного кадастра недвижимости.
• Не учитываются индивидуальные особенности: оценка, проведенная сервисом, не учитывает индивидуальные особенности вашего объекта, такие как состояние ремонта, наличие мебели и техники, местоположение и другие подобные факторы.
• Возможные ошибки: сервис может создавать ошибки в расчете оценочной стоимости. Это связано с тем, что система автоматизирована и не может учесть все аспекты.
• Не подходит для всех целей. Оценка, проведенная сервисом, не может использоваться для: налогообложения при дарении или наследовании, судебных споров или других целей, требующих точной оценки

Важно: оценка, проведенная сервисом, может быть полезна для получения общего представления о стоимости вашего имущества. Если вам нужна более точная оценка, учитывающая все особенности вашего объекта, рекомендуется обратиться к экспертам.

Напомним, мы писали ранее, что в Украине было создано Центральное управление по защите прав военнослужащих.