Чи можна відмовитися від централізованого опалення у квартирі
У цьому матеріалі «Дніпро Оперативний» пояснює, чи можна відмовитися від централізованого опалення у квартирі в Україні, як перейти на індивідуальну систему, які документи потрібно підготувати та скільки часу відводиться на оформлення процедури.
Чи можна відмовитися від централізованого опалення у квартирі
Так, законодавство України передбачає можливість відокремлення окремої квартири від централізованого опалення, але скористатися нею можуть не всі власники.
Відповідно до Порядку, затвердженого наказом Мінрегіону від 26 липня 2019 року № 169, відключення окремих квартир допускається в багатоквартирних будинках, у яких на дату набрання чинності Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не менш як половина квартир і нежитлових приміщень уже була відключена від централізованого опалення та постачання гарячої води.
Тому перед початком робіт потрібно з'ясувати, чи відповідає конкретний будинок установленим вимогам. Самовільно демонтувати радіатори або від'єднувати квартиру від внутрішньобудинкової системи не варто.
Ознайомитися з правилами можна в Порядку відключення від централізованого опалення та постачання гарячої води.
Як перевірити, чи можна відключити квартиру від опалення
Перший крок — з'ясувати, чи допускається відключення квартири у вашому будинку.
Для цього варто:
- перевірити інформацію на офіційному сайті міської ради;
- звернутися до виконавця послуги з постачання теплової енергії;
- уточнити, чи відповідає будинок установленим законодавством умовам;
- дізнатися, який орган приймає заяви та розглядає питання відключення у вашій громаді.
Якщо йдеться про квартиру в Дніпрі, актуальний порядок звернення варто уточнити у відповідних міських органах і виконавця послуги.
Додаткову інформацію про процедуру можна знайти в Гіді з державних послуг Дія.
Як оформити відключення від централізованого опалення
Процедура передбачає подання заяви, розгляд питання у встановленому порядку та виконання технічних робіт.
Куди подавати заяву
Власнику квартири потрібно звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування. Спосіб подання документів і порядок їх розгляду слід уточнити в органі, який надає цю послугу у вашій громаді.
Заява складається в довільній формі. У ній зазначають причину відключення та намір облаштувати індивідуальну систему опалення та, за потреби, гарячого водопостачання.
Після подання звернення питання розглядає відповідна комісія. За результатами розгляду заявник отримує інформацію щодо подальших дій, зокрема рекомендації стосовно вибору системи індивідуального теплопостачання та підготовки проєктної документації.
Які документи потрібні
Для початку процедури необхідно підготувати заяву з інформацією про причину відключення та намір облаштувати індивідуальне опалення.
Надалі власнику потрібно забезпечити розроблення проєкту відокремлення квартири від централізованого опалення та, за необхідності, гарячого водопостачання. Документація має відповідати державним будівельним нормам і правилам.
Проєкт повинен передбачати ізоляцію транзитних стояків, а за потреби — їх перенесення. Якщо це необхідно для обраного способу опалення, також розробляють проєкт встановлення індивідуальної системи.
Перелік технічних рішень залежить від особливостей будинку та квартири. Тому до замовлення робіт варто уточнити вимоги до проєкту й порядок його реалізації.
Коли можна відключити централізоване опалення
Відповідно до пункту 8 розділу II Порядку № 169, відокремлення окремої квартири від централізованого опалення та гарячого водопостачання проводять у міжопалювальний період, не пізніше ніж 1 жовтня.
Роботи мають бути організовані так, щоб не перешкоджати постачанню теплової енергії та гарячої води до інших квартир і нежитлових приміщень будинку, які залишаються підключеними до мереж.
Якщо повідомлення від виконавців робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем надійшло власнику після 1 жовтня, дату відключення переносять на наступний міжопалювальний період.
Після завершення робіт складають акт про відокремлення квартири від централізованого опалення та постачання гарячої води. Цей документ підтверджує виконання процедури.
Скільки коштує перехід на індивідуальне опалення
Потрібно розрізняти адміністративну послугу з розгляду питання відключення та витрати на саме облаштування індивідуального опалення.
Витрати на відключення квартири покладаються на її власника. До них можуть належати:
- розроблення проєктної документації;
- роботи з відокремлення квартири від централізованої системи;
- ізоляція або перенесення транзитних стояків, якщо це необхідно;
- придбання та встановлення обладнання індивідуального опалення;
- інші технічні роботи, передбачені проєктом.
Вартість залежить від типу обладнання, стану внутрішньобудинкових мереж і складності робіт. Єдиної суми для всіх квартир немає.
Перед початком робіт рекомендується отримати кошторис і з'ясувати, які витрати передбачені саме для вашої квартири. Окремо варто уточнити в органі місцевого самоврядування умови та строки надання адміністративної послуги.
Чи потрібно платити за опалення після відключення
Після оформлення відключення потрібно врегулювати договірні відносини з виконавцем послуги та перевірити порядок нарахувань.
Не слід автоматично вважати, що відключення квартири звільняє власника від усіх платежів, пов'язаних із теплопостачанням будинку. Порядок нарахувань залежить від чинного законодавства, характеру послуг і конкретних обставин.
Щоб уникнути помилок у платіжках, після завершення робіт варто звернутися до виконавця послуги, надати необхідні документи та уточнити, як зміняться нарахування.
Що варто врахувати перед переходом на індивідуальне опалення
Перед ухваленням рішення оцініть не лише вартість обладнання, а й технічну можливість його встановлення та подальші витрати на експлуатацію.
Зверніть увагу на такі питання:
- чи дозволяють умови будинку відключити квартиру;
- чи відповідає обрана система чинним технічним і будівельним вимогам;
- чи потрібні зміни у внутрішньобудинкових мережах;
- скільки коштуватимуть проєктування, монтаж та обслуговування;
- як оформити відключення та змінити порядок нарахувань за комунальні послуги.
Отже, перейти на індивідуальне опалення у квартирі можна лише з дотриманням установленої процедури. Насамперед потрібно перевірити, чи відповідає будинок законодавчим вимогам, звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування та виконати необхідні проєктні й технічні роботи.
Нагадаємо, раніше ми писали, як підтвердити походження грошей у банку і які документи для цього потрібні.
