Как отказаться от права собственности на уничтоженное имущество в Украине: пошаговая инструкция

В результате вооруженной агрессии рф против Украины значительное количество жилых и нежилых объектов на территории страны подверглись разрушениям или полному уничтожению. В связи с этим возникает потребность в четком и понятном алгоритме действий для владельцев такого имущества, которые стремятся официально зафиксировать его утрату и начать процесс восстановления. «Днепр Оперативный» предоставит пошаговую инструкцию, которая поможет владельцам уничтоженного имущества в Украине правильно и без труда пройти процедуру отказа от права собственности.

Что такое прекращение права собственности?

Прекращение права собственности – это юридическое действие, ведущее к утрате владельцем права на владение, пользование и распоряжение имуществом. Это может происходить по разным причинам, как добровольным, так и принудительным.

Как подтвердить уничтожение имущества?

В Украине упростился процес прекращения права собственности на уничтоженное жилье, что является обязательным шагом для заключения соглашения о купле-продаже нового жилья. Теперь для этого достаточно иметь выписку из Реестра поврежденного и уничтоженного имущества, которое можно получить у нотариуса, государственного регистратора в ЦНАПе или в горсовете громады, где расположена уничтоженная недвижимость.

Это нововведение значительно упростило процедуру выкупа жилищных сертификатов, поскольку после резервирования средств граждане имеют 30 дней в отличие от права собственности на уничтоженное жилье и заключения соглашения о купле-продаже.

Раньше для аннулирования права собственности гражданам приходилось собирать большое количество документов и подавать их в Бюро технической инвентаризации (БТИ), а затем ждать проведения осмотра жилья. Теперь этот процесс стал более простым и быстрым.

Процедура прекращения права собственности на имущество

Согласно действующему законодательству, процесс получения компенсации за уничтоженное жилье делится на следующие этапы:

1. Подача заявления об уничтоженном имуществе:

• Заполните заявление об уничтоженном имуществе.
• Добавьте к заявлению документы, подтверждающие право собственности на жилье, и фото/видео повреждений.

2. Подача заявления на компенсацию:

• После фиксации повреждения жилья подайте заявление на получение компенсации.
• Это можно сделать через портал Дія, ЦНАП или нотариуса.
• К заявлению приложите необходимые документы.

3. Рассмотрение заявления и обследование разрушенного объекта:

• Специальная комиссия проведет обследование разрушенного жилья.
• По результатам обследования будет принято решение о предоставлении компенсации.

4. Получение жилищного сертификата:

• В случае принятия положительного решения вы получите жилищный сертификат.
• Сертификат дает право на покупку нового жилья в пределах определенной суммы.

5. Регистрация прекращения права собственности на разрушенное жилье. Обратитесь в ЦНАП или нотариусу для регистрации прекращения права собственности на разрушенное жилье.

6. Вы можете самостоятельно выбрать новое место жительства на территории Украины.

7. Обеспечение бронирования средств на приобретение нового жилья:

• Обратитесь в банк, определенный уполномоченным для реализации программы по возмещению утраченного жилья.
• Банк забронирует средства на вашем счете в размере, определенном жилищным сертификатом.

8. Заключение нотариально удостоверенного договора купли-продажи жилья:

• Обратитесь к нотариусу для заключения договора купли-продажи нового жилья.
• Средства с вашего счета будут перечислены продавцу после заключения договора.

Документы, необходимые для отказа в праве собственности

Документ, подтверждающий факт уничтожения:

• Материалы технической инвентаризации;
• Справка из органов внутренних дел;
• Официальные заключения уполномоченных учреждений.

Документ, удостоверяющий право собственности:

• Государственный акт на право собственности;
• Свидетельство о праве собственности;
• Выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (ДРП);
• Другие документы, подтверждающие право собственности (при их уничтожении вместе с объектом).

Также следует добавить следующие документы: справка об отсутствии судимости, согласие совладельцев (если таковые есть) и документ, подтверждающий наличие льготной категории, если оно было указано в заявлении.

Каковы нюансы прекращения права собственности на уничтоженное имущество

Согласно статье Гражданского кодекса Украины, прекращение права собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации. Чтобы зарегистрировать прекращение права собственности на здание, которые были завершены или не завершены во время строительства и были уничтожены, владелец должен подать заявление и документ, подтверждающий его право собственности на этот объект. Сведения об уничтожении объекта недвижимости следует также внести в Реестр поврежденного и уничтоженного имущества.

Такие сведения могут быть поданы в Реестр следующими способами: лично, через портал Дія или через администратора, или нотариуса. Важно отметить, что заявление о предоставлении компенсации за поврежденное или уничтоженное имущество приравнивается к информационному сообщению о повреждении или уничтожении объекта недвижимости.

Также заметим, что помощь недоступна для лиц, подпадающих под санкции или имеющих судимости за преступления против национальной безопасности Украины, а также для их потомков.

Как получить компенсацию за уничтоженное имущество?

Онлайн:

• Войдите портал Дія и нажмите "Подать заявление".
• Выберите объект: укажите жилье, за которое вы хотите получить компенсацию.
• Отвечайте на вопросы анкеты.
• Счет єВідновлення. Укажите счет, на который будет перечислена компенсация.
• Подпись. Проверьте и подпишите заявку. Если у жилья есть совладельцы, они должны подписать заявку.
• Отчет о ремонте. После завершения ремонта дайте отчет об этом.

Офлайн:

• Обратитесь к ЦНАПу или нотариусу: Эти два органа предоставляют эту услугу офлайн.
• Подготовьте необходимые документы: РНОКПП и паспорт, документ, подтверждающий льготную категорию (при наличии), электронную почту и добавьте фото ремонта и строительных материалов (для отчета о ремонте).

Напомним, мы писали ранее, какое имущество не имеет права арестовать исполнительная служба.