Купила квартиру за 24 тысячи долларов для сына, а она ворована: история из Днепра
Женщина купила в Днепре квартиру за 24 тысячи долларов и подарила её сыну. Позже выяснилось, что это жильё было украдено с использованием поддельных документов. Квартиру забрали через суд, а женщина попыталась вернуть деньги, которые она за неё заплатила. Удалось ли ей это — читайте в материале «Днепр Оперативный».
В ноябре 2025 года судья Соборного районного суда Днепра постановила, что продавец должен вернуть женщине 363 тыс. 217 грн стоимости квартиры по официальному договору.
Подарок с сюрпризом
Женщина решила приобрести квартиру для своего сына. Она нашла подходящее жильё и договорилась о покупке с «владельцем». За квартиру мать заплатила 24 тысячи долларов наличными, о чём продавец собственноручно написал расписку. Однако в официальном договоре купли-продажи фигурировала значительно меньшая сумма — 363 тыс. 217 грн, что соответствовало оценочной стоимости жилья на тот момент.
Через неделю после заключения сделки счастливая мать оформила дарственную на сына. Казалось, что всё сложилось идеально, но через несколько месяцев семью ожидал неприятный сюрприз.
В суд обратился мужчина, утверждавший, что именно он является законным владельцем этой квартиры, а все сделки с ней поддельные.
Как у мужчины украли квартиру
Спорное жильё принадлежало одной семье ещё с советских времён. В квартире были зарегистрированы отец, мать и их сын. С годами родители умерли, и сын остался единственным зарегистрированным жильцом этой квартиры. При этом семья так и не оформила приватизацию.
Позже мужчина переехал в другую квартиру, где жили его жена и сын. Несмотря на это, он по-прежнему был зарегистрирован в старой квартире, чем и воспользовались мошенники.
В феврале 2019 года в реестре недвижимости появилась запись о продаже квартиры, якобы на основании договора купли-продажи, заключённого ещё в конце девяностых. Согласно этому соглашению, квадратные метры якобы продали трое человек — двое взрослых и один несовершеннолетний. Именно по этим поддельным документам квартиру переписали на другого человека, хотя на самом деле её никто никогда не продавал.
Когда настоящий владелец узнал, что квартиру переписали на незнакомого человека, он начал проверять документы. Выяснилось, что свидетельство с таким номером касалось совсем другого жилья, а спорную квартиру никогда не приватизировали и никаких документов об этом не существовало. Мошенники просто изменили данные в старом договоре, и именно так квартира оказалась в их руках.
Пока мужчина разбирался в этой «паутине», злоумышленник перепродал квартиру одной супружеской паре, которая позже продала жильё женщине, искала квартиру для сына.
Что было в суде
Когда настоящий владелец узнал о краже, он обратился в полицию, после чего начались судебные разбирательства. Апелляционный суд признал, что все сделки с квартирой были совершены на основании поддельных документов, и впоследствии вернул жильё законному владельцу.
После этого женщина, купившая квартиру для сына, подала отдельный иск, чтобы вернуть деньги. Судья согласилась, что она имела на это право, но продавец должен был вернуть только сумму по официальному договору, то есть 363 тыс. 217 грн, а не 24 тысячи долларов по расписке. Уже 1 января 2026 года это решение вступило в законную силу.
Напомним, ранее мы писали, как «Дія.Підпис» довёл пассажира «Укрзалізниці» до суда.