Новые правила оформления наследства по завещанию: что важно знать владельцам недвижимости в 2026 году

В 2026 году правила оформления наследства в Украине имеют важные нюансы, о которых стоит знать владельцам недвижимости и потенциальным наследникам. Что изменилось и как правильно оформить имущество по завещанию, расскажет «Днепр Оперативный».

Главные законодательные изменения 2026 года в процедуре наследования

В январе 2026 года Кабинет Министров утвердил новый Порядок государственной регистрации завещаний, наследственных договоров и сведений, связанных с наследованием. Документ предусматривает обновление работы Наследственного реестра и его интеграцию с Единой государственной электронной системой э-нотариата. В то же время постановление №52 имеет переходные положения относительно начала работы отдельных электронных функций.

Еще одно важное изменение вступило в силу 25 мая 2026 года. Закон №4824-IX упростил оформление имущества, которое ребенок получает бесплатно. В частности, для приобретения ребенком в собственность недвижимости бесплатно, в том числе в порядке наследования, разрешение органа опеки и попечительства больше не требуется.

При этом основные правила наследования имущества по завещанию остаются определенными Гражданским кодексом Украины.

Кто имеет право получить наследство по завещанию

Завещатель может назначить наследниками одно или несколько физических лиц независимо от родственных связей с ними. То есть получить квартиру, дом, земельный участок или другое имущество может не только родственник.

В то же время наличие завещания не означает, что недвижимость автоматически переходит к указанному в документе человеку. Наследнику нужно принять имущество в установленный законом срок, после чего нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Во время оформления наследственного дела нотариус проверяет действительность завещания и его регистрацию в Наследственном реестре.

Если документ составлен в пользу нескольких лиц, имущество делится между ними в равных долях, если сам завещатель не распределил их иначе.

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве, несмотря на завещание

Даже если владелец имущества указал в завещании одного человека, законодательство Украины защищает интересы наиболее уязвимых категорий близких родственников. В соответствии со статьей 1241 Гражданского кодекса Украины, они получают долю имущества независимо от содержания документа.

К категории лиц, которые имеют право на обязательную долю, относятся:

• Несовершеннолетние и малолетние дети наследодателя.
• Совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя.
• Нетрудоспособная вдова (вдовец).
• Нетрудоспособные родители.

Обязательная доля составляет половину той доли, которая принадлежала бы каждому из них в случае наследования по закону при отсутствии завещания.

Какие документы нужны для оформления наследства на недвижимость

Обычно наследнику нужно иметь паспорт, документ о присвоении налогового номера, свидетельство о смерти наследодателя, завещание и документы, которые подтверждают право собственности умершего на недвижимость.

Также нужен документ, подтверждающий последнее место проживания наследодателя. Конкретный перечень бумаг может зависеть от вида недвижимости и наличия сведений о ней в государственных реестрах.

Куда обращаться для открытия наследственного дела

Наследственное дело открывается по месту открытия наследства — как правило, это последнее место проживания умершего. Если оно неизвестно или находится за пределами Украины, делом занимается нотариус по месту расположения недвижимого имущества или основной его части.

Наследник имеет право обратиться к:

• Государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства.
• Частному нотариусу, который имеет доступ к Наследственному реестру и работает в соответствующем нотариальном округе, например Днепровском городском нотариальном округе.

Для наследства, местом открытия которого является территория активных боевых действий, временно оккупированная территория или населенный пункт, где органы власти не осуществляют свои полномочия в полном объеме, действуют специальные правила: соответствующие заявления можно подавать нотариусу независимо от места открытия наследства.

Какие сроки оформления наследства действуют в 2026 году

Соблюдение сроков является критически важным для сохранения права на имущество:

• Заявление о принятии наследства должно быть подано нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти лица. Если наследник проживал вместе с наследодателем на момент смерти и был зарегистрирован по одному адресу, он считается таким, который принял имущество автоматически, если не подал заявление об отказе.
• Получение свидетельства о праве на наследство происходит после истечения 6-месячного срока со дня открытия наследственного дела. Отдельного предельного срока для получения документа нет — его можно оформить в любое время после завершения этого периода.
• Пропущенный срок: если наследник не принял имущество в установленный 6-месячный период по уважительным причинам, восстановить срок можно с письменного согласия других наследников или через суд.

Важно не путать срок принятия имущества со сроком получения свидетельства. После принятия наследства его дальнейшее оформление и получение документа о праве на наследство не ограничиваются отдельным конечным сроком.

Новини партнерів