Пробили пол и потолок в квартире: почему женщина из Кривого Рога судилась с ОСМД
Жительница Кривого Рога подала в суд на ОСМД, которое без её разрешения пробило пол и потолок в квартире, чтобы заменить трубы отопления. Сама женщина в это время жила с ребёнком за границей. Подробности этой истории читайте в материале «Днепр Оперативный».
28 сентября 2026 года судья Покровского районного суда Кривого Рога постановила, что ОСМД должно выплатить женщине более 7 тыс. грн.
Что произошло и при чем здесь батарея
После начала полномасштабного вторжения жительница Кривого Рога вместе с ребенком уехала за границу. Ее квартира на первом этаже многоэтажного дома стояла пустая. Ухаживать за ней женщина попросила свою мать, и та, по ее словам, сообщила об этом председателю ОСМД.
Между тем старая система отопления в доме постоянно ломалась. За одну зиму трубы прорывало 20 раз, и вода не раз заливала квартиры. Поэтому в ОСМД решили до следующих холодов заменить старые металлические стояки на пластиковые. Речь идет о трубах, проходящих через все этажи от подвала до самого верха.
Перед ремонтом председатель ОСМД вместе с сантехником обходили квартиры. В спальне женщины они обнаружили батарею, которую, как говорили в ОСМД, врезали в общую трубу с нарушением правил.
Соседи обсуждали ремонт в чате дома в Viber. Женщина тоже была там и написала, что живет за границей и против того, чтобы в ее квартире снимали трубу. Накануне ремонта ей пообещали, что когда рабочих пустят в квартиру, батарею подключат правильно и бесплатно. А в день ремонта предупредили, что зимой стояк в ее квартире будет отключен, пока батарею не переделают как следует.
В день ремонта соседи со второго по девятый этаж пустили рабочих к себе. На первом этаже дома никого не было. Старую металлическую трубу тогда отрезали в подвале и на втором этаже, а новую пластиковую протащили через отверстия, пробитые в полу и потолке спальни.
По словам матери женщины, её никто не предупреждал ни о замене труб, ни о том, что нужно открыть квартиру рабочим. Обо всём она узнала уже потом, когда увидела дыры в полу и потолке и отрезанный радиатор.
По словам матери, в ОСМД отказались подключать радиатор и заделывать дыры. Более того, председатель объединения обратился в «Криворожскую теплоцентраль» и сообщил им, что радиатор в этой квартире подключили неправильно. Сотрудники теплоцентрали пришли проверять, но в квартиру их тоже не пустили.
Чтобы подсчитать убытки, мать заказала экспертизу, по результатам которой ремонт комнаты оценили в 3 тыс. 700 грн.
Что было в суде
В иске женщина просила возместить ей расходы на ремонт и рассчитывала получить 20 тыс. грн за пережитый стресс. Также она хотела вернуть 6 тыс. грн за экспертизу и 10 тыс. грн за услуги адвоката. Вместе с судебным сбором сумма составила более 42 тыс. грн.
В ОСМД отказались платить. Там объяснили, что стояки принадлежат всем жильцам, поэтому менять их должно объединение, даже если труба проходит через чью-то спальню. О ремонте, по их словам, предупредили каждого, а матери владелицы еще предложили правильно подключить батарею.
В итоге судья признала, что женщина не хотела менять трубы и написала об этом в общий чат дома. Если человек не пускает в квартиру, закон позволяет отключить ему услугу, а не ломать пол и потолок. А доказать, что без замены трубы именно в этой квартире соседи могли остаться без отопления, ОСМД не смогло.
Судья согласилась, что эта история доставила женщине переживания, но 20 тыс. грн компенсации — это слишком много. Поэтому, по решению суда, женщина должна получить 7 тыс. 180 грн за ремонт, переживания и услуги адвоката.
Ранее мы писали, как в Днепре ОСМД судилось с женщиной из-за взноса на ремонт после «прилета».