Секретарь горсовета Днепра подробно разъяснил, какие угрозы несет скандальный законопроект о запрете демонтажа МАФов

Секретарь городского совета Днепра Александр Санжара объяснил, почему скандальный законопроект №15035 от «Слуг народа», который якобы должен защищать малый бизнес, станет настоящей угрозой для каждого города Украины. Об этом сообщает «Днепр Оперативный», ссылаясь на публикацию чиновника в Facebook.

Он пояснил, что главная идея проекта - запретить демонтировать, перемещать или любым другим способом устранять временные сооружения (даже если они установлены без документов) без решения суда, если они формально не угрожают жизни, обороне или критической инфраструктуре. При этом не будет иметь значения, стоит ли МАФ на частной, государственной или коммунальной земле.

Вместо защиты малого бизнеса — произвол

Игнорирование Конституции, Гражданского и Земельного кодексов

Александр Санжара отметил, что законопроект фактически будет защищать только недобросовестных предпринимателей в каждом городе и таким образом приведет к произволу.

Он подчеркнул, что положения законопроекта фактически игнорируют права владельцев земельных участков, предусмотренные Конституцией, Гражданским и Земельным кодексами.

«Авторы законопроекта могут предложить собственные земельные участки для размещения МАФов — это даст прекрасный опыт», — говорится в публикации.

Общественный вред

МАФы часто перекрывают тротуары, создают неудобства для движения транспорта, нередко незаконно подключаются к электричеству и водоснабжению, а также не имеют туалетов.

«Нередко МАФы незаконно подключены к электричеству и водоснабжению, есть локации, где жалобы людей постоянны. Большинство мафов не имеют туалетов, поэтому даже один МАФ имеет огромное влияние на окружающие подъезды и арки, не говоря уже о том, если их много», — написал секретарь горсовета.

Опыт города

Он также напомнил опыт 2015 года, когда из-за бесконтрольной установки МАФов горожане буквально каждый вечер видели новые киоски:

«Город Днепр прошел этот путь в 2015 году — городской голова Куличенко избрался в Верховную Раду, секретаря переизбрали, до выборов полгода. Исполняющая обязанности мэра, возможно, не имела сил и средств, а возможно, наоборот, имела заинтересованность, но — за эти полгода количество МАФов в городе выросло с 2-х до 6 тысяч»

Улицы Инженерная, Байкальская и Пастера — именно здесь тротуары раньше были почти полностью заставлены торговыми точками.

Высокомаржинальный бизнес

«События 2015 года были спровоцированы тем, что окупаемость временного сооружения — около 2–4 месяцев. Это означает, что проще, не задумываясь, поставить и зарабатывать, потому что муниципальные, судебные и исполнительные механизмы гораздо медленнее, чем установка МАФа за ночь. Эти схемы были выгодны, если МАФ простоял на месяц дольше окупаемости. В случае принятия законопроекта — эти схемы будут выгодны всегда», — разъяснил Санжара.

Он отметил, что такой бизнес фактически мешает развиваться законным торговым площадкам, которые имеют 20–30-летнюю окупаемость и размещаются в капитальной недвижимости:

«А рядом с ними за ночь появляется коммерческая площадь себестоимостью тысяча гривен за метр, без документов. И главное отличие одних от других — это невозможность применения судебных и исполнительных процедур».

Безрезультатность судебных решений

Даже судебные решения часто не дают реального результата, ведь после демонтажа одного киоска на его месте быстро появляется другой — иногда с новым названием, но тем же владельцем.

Легализация киосков без документов

По мнению Санжары, Верховной Раде стоит прежде всего обратить внимание на проблему регистрации таких сооружений поселковыми регистраторами, которые годами оформляют недвижимость в пределах Днепра без надлежащих правоустанавливающих документов.

«До реализации предупредительных механизмов, которые сделают невозможным бесконтрольное размещение МАФов и внесение их в реестр недвижимости, принятие предложенного законопроекта приведет к шанхаизации городов и поселков, а также фактической ликвидации возможности цивилизованного ведения бизнеса», — подытожил секретарь горсовета Днепра.

Напомним, речь идет о законопроекте от «Слуг народа» «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно защиты занятости и самозанятости в сфере малого предпринимательства», который предусматривает фактический запрет на демонтаж временных сооружений. Накануне городской голова Днепра Борис Филатов резко раскритиковал эту инициативу нардепов, подчеркнув, что с таким нововведением вся страна может превратиться в «сплошной базар», где под прикрытием защиты малого бизнеса будут зарабатывать только крупные дельцы.