Сколько стоил самый дешевый дом в Днепре в октябре 2026 года
Собственный дом с двором, где можно отдохнуть от городской суеты, — мечта многих. Однако цены на недвижимость часто заставляют отложить её на неопределённое время. Но иногда на рынке появляются предложения, которые заставляют задуматься: за стоимость нескольких современных ноутбуков или мощного генератора можно приобрести собственную дачу. Один из таких вариантов в октябре выставили на продажу в Днепре. Что предлагают покупателям и какие нюансы имеет эта недвижимость — расскажет «Днепр Оперативный».
В каком районе Днепра расположена самая дешевая дача?
Объект находится в садовом товариществе «Мичуринец», в районе улицы Киевской. Дача расположена недалеко от перекрестка Киевской и Криворожской. До конечной остановки трамвая №15 можно дойти примерно за 20 минут.
Одна из особенностей местности — природное окружение. Вокруг садового товарищества расположены обширные лесные массивы с дубовыми рощами. Кроме того, по словам продавца, соседи активно строят дома, и часть из них проживает здесь круглый год.
Общая площадь и планировка
Объект имеет статус дачи. На участке общей площадью 600 кв. м расположены два одноэтажных домика. Информации об их внутреннем состоянии, планировке комнат, наличии санузлов или прихожей в объявлении нет, поскольку фотографии и описание изнутри не предоставлены.
Земельный участок
Дача расположена на земельном участке площадью 6 соток. Она угловая, правильной формы и находится на возвышенности. Общая площадь, отведенная под два домика, составляет почти 15 м². На территории также есть подвал.
Продавец обращает внимание на расположение участка: если будущие владельцы захотят построить двухэтажный дом, со второго этажа будет открываться красивый вид на лес и город.
В настоящее время территория требует благоустройства — она завалена мусором и заросла травой и сорняками.
Во дворе также растут фруктовые деревья.
Коммуникации и условия проживания
Непосредственно на участке нет электричества и воды. В то же время продавец отмечает, что подключения находятся неподалеку. Вода в садовом товариществе нетехническая, но подается в течение всего года.
Информации о наличии газа, канализации и отопления в объявлении нет. Но, скорее всего, их там нет. Поэтому будущим владельцам нужно будет отдельно выяснять возможности подключения коммуникаций и потратиться на обустройство домов.
В каком состоянии дома и нужен ли ремонт?
По словам продавца, оба домика нужно привести в порядок. Как они выглядят внутри, в объявлении не показано. Поэтому оценить объем предстоящих ремонтных работ сложно.
Учитывая описание, рассчитывать на заселение сразу после покупки не стоит. Помимо самих зданий, придётся заниматься благоустройством заросшей территории и решением вопроса с коммуникациями.
Кроме того, снаружи домики выглядят некрасиво. Поэтому ремонт нужен не только внутри, но и снаружи.
Возможно, проще будет их снести и построить что-то новое.
Стоимость и выгодность предложения
Дачу выставили на продажу за 4 000 долларов. Владелец — частное лицо, комиссии за продажу нет.
Однако низкая стоимость объясняется не только состоянием домиков и отсутствием коммуникаций. По информации из объявления, есть также проблемы с документами.
Продавец рассказывает, что дача ранее была приватизирована. На руках есть документы о праве собственности и технический паспорт, однако они оформлены на бывшего владельца, который скончался.
Семья владеет дачей с 2008 года на основании нотариально заверенного завещания и садовой книжки. Своевременно оформить наследство не удалось, поэтому теперь сделать это можно только через суд.
Владельцы объясняют, что у них нет времени и желания заниматься юридическим переоформлением, поэтому предлагают приобрести недвижимость в нынешнем состоянии. Продажу планируют осуществлять на основании садовой книжки.
Таким образом, несмотря на привлекательную стоимость, такая покупка сопряжена с существенными нюансами. Помимо расходов на ремонт и коммуникации, потенциальному покупателю необходимо учитывать юридические риски и возможные сложности с оформлением права собственности.
Напомним, ранее мы рассказывали, за сколько продавался самый дешевый дом в Днепре в сентябре 2026 года.