Субсидия на аренду жилья для ВПЛ: кто имеет право и как подать заявление
Государство может частично покрывать расходы на наём жилья переселенцам, которые соответствуют условиям специальной программы. Для этого необходимо заключить договор аренды и вместе с собственником жилья подать заявление.
В этом материале «Днепр Оперативный» объясняет, кто из внутренне перемещённых лиц (ВПЛ) может получить компенсацию за аренду жилья в 2026 году, как подать заявление в Пенсионный фонд Украины, какие документы подготовить и от чего зависит размер выплаты.
Кто может получить субсидию на аренду жилья для ВПЛ
Субсидия на наём жилья предусмотрена экспериментальным проектом, утверждённым постановлением Кабинета министров Украины от 25 октября 2024 года № 1225. Программа предусматривает государственную поддержку переселенцев, которые арендуют жильё и не могут самостоятельно покрывать соответствующие расходы.
Согласно официальным условиям программы для ВПЛ, право на субсидию могут иметь переселенцы, которые:
- переместились или повторно переместились с территорий, включённых в официальный перечень территорий боевых действий или временной оккупации, для которых не определена дата завершения соответствующего статуса;
- имеют жильё, разрушенное или повреждённое до состояния, непригодного для проживания;
- тратят на аренду жилья более 20% совокупного дохода домохозяйства.
Для назначения выплаты также проверяют имущественное положение заявителя и другие предусмотренные законодательством обстоятельства.
Важно: субсидия на наём жилья по этой программе не назначается тем переселенцам, которые получают помощь на проживание ВПЛ. При этом домохозяйство может одновременно получать субсидию на аренду и субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Самого статуса ВПЛ недостаточно для автоматического назначения выплаты. Решение принимают после проверки документов и соответствия установленным критериям.
Кому могут отказать в субсидии на аренду
Пенсионный фонд проверяет не только доходы семьи, но и наличие имущества, недвижимости и другие обстоятельства, которые могут повлиять на право получать государственную поддержку.
В частности, при рассмотрении заявления могут учитывать:
- Другое жильё. Проверяют обеспеченность заявителя недвижимостью, в том числе жильём на условно безопасных территориях, с учётом установленных нормативов площади и исключений.
- Покупку имущества. Учитывают приобретение имущества, товаров или оплату услуг на сумму свыше 100 тыс. грн в течение трёх месяцев перед обращением.
- Транспортные средства. Проверяют наличие транспортного средства, с года выпуска которого прошло менее пяти лет, с учётом предусмотренных исключений.
- Сбережения. Учитывают средства на депозитных счетах, если их общая сумма превышает установленный порог.
- Задолженность по алиментам. Такое обстоятельство также может влиять на назначение помощи.
Отдельным условием является отсутствие родственных связей между нанимателем и наймодателем. Адрес фактического проживания переселенца после заключения договора должен соответствовать адресу арендуемого жилья.
Перечень условий и исключений определён постановлением Кабинета министров Украины № 1225. Поэтому перед заключением договора стоит проверить, соответствует ли конкретная ситуация требованиям программы.
От чего зависит размер компенсации
Фиксированной суммы для всех переселенцев нет. Размер субсидии рассчитывают индивидуально для каждого домохозяйства.
При расчёте учитывают:
- совокупный доход семьи;
- количество членов домохозяйства;
- стоимость аренды жилья;
- предельную стоимость найма и корректирующий коэффициент для соответствующего региона;
- установленные нормативы и обязательную долю расходов домохозяйства.
Поэтому две семьи, которые арендуют квартиры по одинаковой цене, могут получить разные суммы поддержки.
Ознакомиться с принципом расчёта можно в разъяснении Пенсионного фонда Украины о размере субсидии на наём жилья.
Как подать заявление на субсидию через Пенсионный фонд
Оформить помощь можно вместе с собственником жилья. Для этого необходимо подготовить заявление и договор найма, оформленный в соответствии с требованиями программы.
Как оформить субсидию онлайн
Обратиться дистанционно можно через вебпортал электронных услуг Пенсионного фонда Украины.
Порядок действий следующий:
- Авторизуйтесь на портале с помощью квалифицированной электронной подписи.
- Найдите услугу оформления субсидии на наём жилья для ВПЛ.
- Заполните заявление и внесите необходимые сведения о нанимателе, арендодателе, домохозяйстве и арендуемом помещении.
- Проверьте данные и сформированные документы.
- Согласуйте подписание заявления и договора с собственником жилья. Для онлайн-оформления электронная подпись нужна обеим сторонам.
- Проверьте статус обращения в личном кабинете и при необходимости предоставьте дополнительные документы.
Пошаговая процедура описана в официальной инструкции ПФУ по подаче заявления онлайн.
Как подать документы лично
Если нет возможности оформить заявление онлайн, наниматель и собственник жилья могут обратиться в:
- сервисный центр Пенсионного фонда Украины;
- центр предоставления административных услуг (ЦНАП), который принимает документы по этой программе.
Перед визитом желательно уточнить перечень необходимых документов и порядок их подачи.
Какие документы нужны для оформления выплаты
Для назначения субсидии наниматель и наймодатель подают заявление и договор найма жилья.
В зависимости от обстоятельств могут понадобиться:
- документы, удостоверяющие личность;
- регистрационный номер учётной карточки налогоплательщика (РНОКПП);
- документы представителя, если он подаёт заявление от имени другого лица;
- документы, подтверждающие обстоятельства, имеющие значение для назначения субсидии.
Часть информации Пенсионный фонд может получить через государственные реестры. Точный перечень документов зависит от ситуации заявителя, поэтому его стоит проверить до обращения.
На какой срок назначают субсидию
Субсидию на наём жилья назначают на шесть месяцев. Дальнейшее продление зависит от проверки права на помощь и действующих правил программы.
При рассмотрении обращения Пенсионный фонд проверяет представленные сведения и принимает решение в соответствии с установленной процедурой. После подачи документов стоит следить за уведомлениями в личном кабинете и уточнять статус заявления, если рассмотрение затягивается.
Обратите внимание: у программы установлен определённый срок действия. Перед подачей заявления в 2026 году проверьте на официальном ресурсе ПФУ, не изменились ли условия её реализации.
Какую компенсацию может получить собственник жилья
Государственная программа предусматривает поддержку не только для переселенцев, но и для собственников жилья, которые сдают его в аренду ВПЛ.
При соблюдении установленных условий наймодатель может получить компенсацию части налогов, связанных со сдачей жилья. В частности, программа предусматривает компенсацию налога на доходы физических лиц и военного сбора, а для физических лиц — предпринимателей — компенсацию единого налога в соответствии с правилами программы.
Для этого необходимо оформить договор найма и подать предусмотренные документы. Условия компенсации собственнику жилья отличаются от условий назначения субсидии нанимателю.
Подробные требования опубликованы на официальной странице Минсоцполитики о субсидии на аренду жилья для ВПЛ.