В Днепре квартиру наследницы переоформили без ее ведома, но суд отказал в возврате: детали истории

Женщина из Днепра, которая жила в Нюрнберге, узнала от соседей, что ее квартиру переписали на незнакомого человека. Это сделали по доверенности, которую якобы оформили на Кипре, хотя женщина там никогда не была. Подробности этой истории читайте в материале «Днепр Оперативный».

11 марта 2026 года судья Соборного районного суда Днепра решила, что женщина выбрала неправильный способ защиты, поэтому квартиру ей не вернула.

Все началось после звонка соседей

Женщина, являющаяся гражданкой Украины и на тот момент проживавшая в Германии, получила квартиру в Днепре по наследству еще в 2016 году. Осенью 2024 года ей позвонили соседи и сообщили, что в ее жилье пытаются попасть неизвестные люди.

После этого она проверила информацию в реестре и выяснила, что в сентябре 2024 года квартиру переоформили на незнакомца более чем за миллион гривен. Когда владелица об этом узнала, она обратилась в полицию через своего представителя. По ее словам, никаких сделок она не заключала, денег не получала и людей, фигурирующих в документах, не знает.

Доверенность, оформленная на Кипре

Когда следователь, расследовавший дело о мошенничестве с квартирой, получил оригинал договора, стало понятно, как именно исчезла квартира. Выяснилось, что жилье продал от ее имени некий мужчина якобы по доверенности. Эту доверенность удостоверил в июне 2024 года нотариус в Лимасоле. Однако на Кипре женщина никогда не была и никого не уполномочивала оформлять документы от ее имени.

Государственная пограничная служба Украины подтвердила, что в течение нескольких лет она вообще не пересекала украинскую границу. Кроме того, именно в июне 2024 года, когда якобы подписывалась кипрская доверенность, женщина проходила лечение в Германии: она была на приеме у врача, а затем лечилась в клинике.

На этом странные совпадения не закончились. Адвокаты обратились к нотариусу, которая еще в 2016 году оформляла женщине наследство, и показали ей фотокопию свидетельства, использованного для переоформления квартиры. Нотариус заявила, что на документе не было ни ее подписи, ни печати, а регистрационный номер был подделан.

Кроме того, мужчина, на которого переписали квартиру, на тот момент уже давно находился на лечении в психоневрологическом интернате в Днепропетровской области. В учреждении попросили не беспокоить их пациента и рассмотреть дело без его участия.

Поэтому женщина считала, что ее квартиру похитили с помощью поддельной доверенности с Кипра и фальшивого свидетельства о наследстве, и обратилась в суд, чтобы вернуть жилье.

Что было в суде

Несмотря на сомнительную доверенность с Кипра, человека из психиатрического учреждения, подделку документов и уголовное производство, судья отказалась возвращать женщине квартиру. Причина заключалась не в доказательствах, а в том, каким образом она выбрала защищать свои права.

Женщина требовала вернуть ей жилье, но, как пояснила судья, так делают только в случаях, когда вообще не было никаких сделок. В этой истории формально был договор купли-продажи, даже если она его не подписывала.

Поэтому сначала необходимо было признать эту сделку недействительной, а уже затем требовать возврата квартиры.

Как известно из судебного реестра, на это решение уже подана жалоба, а ближайшее заседание назначено на середину сентября 2026 года.

Напомним, ранее мы писали, как женщина из Днепра отменила долг за электроэнергию на 99 тысяч гривен.