Фиктивный подарок на полмиллиона: как женщина из Днепра потеряла дом

История о том, как попытка обойти закон через договор дарения привела к потере недвижимости и судебной тяжбе длиной в шесть лет. Подробности — в материале «Днепр Оперативный».

В апреле 2025 года судья Соборного районного суда города Днепра Дина Покопцева постановила, что бывшая владелица половины дома и земельного участка должна вернуть деньги, полученные за продажу имущества с нарушением закона.

Фиктивный подарок

История началась в апреле 2019 года, когда две женщины заключили сделку по продаже половины дома и участка под ним. Договор оформили как дарение, но фактически это была купля-продажа. Это подтверждает расписка, составленная женщинами. В ней указано, что владелица получила 53 тысячи долларов за продажу своей доли.

После покупки недвижимости новая собственница решила сделать ремонт. Она заключила договор со строительной компанией и заплатила за работы 554 тысячи гривен.

Женщина не подозревала, что радость от новой собственности будет недолгой. Вскоре владельцы второй половины дома подали в суд.

Судебная тяжба и потеря недвижимости

Собственники второй половины дома потребовали признать договоры дарения недействительными. У них были основания — при продаже части дома они имели преимущественное право на покупку. Именно поэтому предыдущая владелица настояла на оформлении сделки как дарения, а не как купли-продажи.

В июле 2021 года Днепровский апелляционный суд признал недействительными оба договора — и на дом, и на участок. Из-за этого записи о праве собственности аннулировали, и новая владелица осталась ни с чем.

Потеряв недвижимость, женщина не смирилась с ситуацией. В феврале 2024 года она обратилась в суд с требованием вернуть потраченные средства — не только за недвижимость, но и за проведённый ремонт. Речь шла о 53 тысячах долларов, уплаченных за дом, и 554 тысячах гривен за строительные работы.

Что было в суде

Рассмотрев дело, суд установил: женщина была добросовестной приобретательницей имущества. Она не просто владела недвижимостью, но и значительно улучшила её состояние, а значит, имеет право на компенсацию. В апреле 2025 года было вынесено заочное решение, согласно которому бывшая собственница обязана вернуть 53 тысячи долларов и почти 570 тысяч гривен с учётом судебного сбора.

Напомним, ранее мы писали, как жительница Днепра отсудила компенсацию после удара дрона.