Потерял паспорт и лишился квартиры в Днепре: как мужчина возвращал жилье через суд

Пока пенсионер жил у сына, его квартиру продали по поддельной подписи и еще дважды перепродали. Случилось это после того, как мужчина потерял паспорт. Как сын возвращал украденное жилье — читайте в материале «Днепр Оперативный».

10 июня 2026 года судья Амур-Нижнеднепровского районного суда Днепра вернула квартиру законному наследнику.

Как продали квартиру без ведома владельца

После смерти отца мужчина обратился к нотариусу, чтобы оформить наследство. Он принес документы на квартиру, которая еще с 1998 года принадлежала его семье. Именно тогда выяснилось, что жилье уже давно зарегистрировано на другого человека.

Когда нотариус проверила реестр недвижимости, то оказалось, что еще в августе 2021 года отец якобы продал квартиру. После этого жилье еще дважды перепродали: сначала в октябре 2022 года, а затем еще раз в ноябре того же года.

Сын был убежден, что отец не мог продать квартиру. По его словам, еще до заключения первого договора тот потерял паспорт и переехал жить к нему. Вместе с вещами отец взял с собой и документы на квартиру.

Поэтому сын был уверен, что жилье украли, и обратился в суд.

Ошибка в фамилии и бабушкино наследство

В суде пришлось решать еще одну проблему. В свидетельстве на квартиру фамилию отца написали с ошибкой, поэтому она не совпадала с данными паспорта. Из-за этой опечатки нотариус не мог выдать наследнику свидетельство, и это пришлось исправлять через суд.

В этой истории была и другая квартира. Половина принадлежала бабушке мужчины, а другая — дяде, который давно жил в России. Бабушкину часть унаследовал отец, но оформить её не успели ни он, ни впоследствии его сын. Дядя же за наследством вообще не обращался.

Что решила судья

Точку в этом деле поставила почерковедческая экспертиза, которая показала, что в договоре 2021 года за продавца расписался другой человек. То есть отец свою квартиру не продавал и даже не догадывался, что кто-то это сделал за него.

В решении судья объяснила, что поддельная подпись аннулирует весь договор. Раз владелец его не подписывал, значит, и квартиру он никому не продавал. А если владелец не давал согласия на продажу квартиры, то наследник может забрать её у последнего покупателя, сколько бы раз жилье ни перепродавали.

Поэтому судья признала за сыном право собственности на отцовскую квартиру. Половину бабушкиной квартиры тоже отдали ему, потому что дядя вовремя не заявил о наследстве, а сама по себе только прописка права на наследство не дает.

Напомним, что ранее мы писали, как трое мошенников украли технику и разрушили арендованную квартиру в Днепре.