Сколько стоил самый дешевый дом в Днепре в августе 2025 года
В августе на рынке недвижимости Днепра появилось уникальное предложение — самый дешевый дом, выставленный на продажу за $11 500. Эта цена значительно ниже среднерыночной, что делает предложение особенно интересным для тех, кто ищет бюджетный вариант жилья. Однако дом не зря дешевый. Обо всех нюансах и плюсах расскажет «Днепр Оперативный».
В каком районе Днепра продавался самый дешевый дом в августе?
Дом расположен в тихом и уютном жилом массиве Северный. Этот район, хотя и находится в черте города, предлагает комфортную жизнь, близкую к природе — рядом есть лес и река. В то же время инфраструктура хорошо развита: неподалеку находятся магазины, в частности АТБ и Eva, а также «Новая почта», рынок, школа и детский сад. Это делает район удобным для семейной жизни, ведь все необходимое находится в пешей доступности.
Общая площадь и планировка
Общая площадь дома — 54 м². Он состоит из трех комнат, просторной кухни и коридора. Кирпичные стены и шиферная крыша обеспечивают долговечность, а планировка позволяет комфортно разместить все необходимые зоны. Несмотря на скромную площадь, три комнаты позволяют разделить пространство для разных нужд, например, обустроить спальню, гостиную и детскую.
Земельный участок
Дом расположен на участке площадью 3 сотки. Двор общий с другими владельцами, но имеет отдельный вход. На участке есть хозяйственная постройка и фруктовые деревья, а также место для сада или огорода. Санузел находится на улице. Объявление не предоставляет информации о возможности увеличить или перестроить дом, но обычно это возможно.
Коммуникации и условия проживания
Информации о водоснабжении, газе и электроэнергии нет, но, судя по наличию долгов, коммуникации подключены. Санузел находится на улице, что является одним из ключевых факторов, повлиявших на низкую цену.
В каком состоянии дом и нуждается ли он в ремонте
Дом, построенный в 1980-х годах, продается под чистовую отделку. Несмотря на то, что крыша в нормальном состоянии, общее состояние требует внимания и значительных вложений. Продавец откровенно отмечает, что дому нужен хозяин и, возможно, даже капитальный ремонт. Это идеальный вариант для тех, кто готов вложить силы и средства, чтобы превратить его в жилье своей мечты, ведь есть возможность сделать все «под себя».
Стоимость и выгодность предложения
Стоимость в $11 500 значительно ниже рыночной для аналогичных домов в Днепре. Это объясняется несколькими факторами:
- Состояние дома: необходимость капитального ремонта и отсутствие внутреннего санузла существенно снижают стоимость.
- Нюансы с документацией: дом находится в общей долевой собственности, что может создать определенные трудности при оформлении сделки.
- Долги за коммунальные услуги: продавец отмечает, что есть долги, которые нужно будет погасить.
Несмотря на срочную продажу, желающих приобрести дом пока не нашлось. Это, вероятно, связано с необходимостью значительных инвестиций, времени и усилий, которые требуются для приведения дома в жилое состояние. Однако для тех, кто ищет бюджетный вариант и готов вложить средства в его восстановление, это предложение является очень привлекательным.
Ранее мы писали об основных изменениях, регулирующих рынок земли, которые произошли за последние годы.
Также мы рассказывали, как оформить наследство без завещания и какие права имеют наследники.
