Загубив паспорт та втратив квартиру у Дніпрі: як чоловік повертав житло через суд

Поки пенсіонер жив у сина, його квартиру продали за підробленим підписом та ще двічі перепродали. Сталося це після того, як чоловік втратив паспорт. Як син повертав вкрадене житло - читайте у матеріалі «Дніпро Оперативний».

10 червня 2026 року суддя Амур-Нижньодніпровського районного суду Дніпра повернула квартиру законному спадкоємцю. 

Як продали квартиру без відома власника

Після смерті батька чоловік звернувся до нотаріуса, щоб оформити спадщину. Він приніс документи на квартиру, яка ще з 1998 року належала його родині. Саме тоді з'ясувалося, що житло вже давно зареєстроване на іншу людину.

Коли нотаріус перевірила реєстр нерухомості, то виявилося, що ще у серпні 2021 року батько нібито продав квартиру. Після цього житло ще двічі перепродали спочатку у жовтні 2022 року, а потім ще раз у листопаді того ж року. 

Син був переконаний, що батько не міг продати квартиру. За його словами, ще до укладення першого договору той загубив паспорт та переїхав жити до нього. Разом з речами батько взяв з собою і документи на квартиру.

Тому син був впевнений, що житло вкрали та звернувся до суду.

Помилка у прізвищі та бабусина спадщина

У суді довелося вирішувати ще одну проблему. У свідоцтві на квартиру прізвище батька написали з помилкою, тому воно не збігалося з даними паспорту. Через цю описку нотаріус не міг видати спадкоємцю свідоцтво, і це довелося виправляти через суд.

У цій історії була й інша квартира. Половина належала бабусі чоловіка, а інша дядькові, який давно жив у Росії. Бабусину частину успадкував батько, але оформити її не встигли ні він, ні згодом його син. Дядько ж за спадщиною взагалі не звертався.

Що вирішила суддя

Крапку у цій справі поставила почеркознавча експертиза, яка показала, що у договорі 2021 року за продавця розписалася інша людина. Тобто батько свою квартиру не продавав та навіть не здогадувався, що хтось це зробив за нього.

У рішенні суддя пояснила, що підроблений підпис анулює весь договір. Раз власник його не підписував, то й квартиру він нікому не продавав. А якщо власник не давав згоди на продаж квартири, то спадкоємець може забрати його у останнього покупця, скільки б разів житло не перепродавали.

Тому суддя визнала за сином право власності на батькову квартиру. Половину бабусиної квартири теж віддали йому, бо дядько вчасно не заявив про спадщину, а сама лише прописка права на спадок не дає.

Нагадаємо, що раніше ми писали, як троє шахраїв вкрали техніку та зруйнували орендовану квартиру у Дніпрі.