Зламана шухляда, зниклий телевізор і психічний розлад: як оренда квартири довела до суду

Чоловік не зміг винайняти іншу квартиру, бо власниця попереднього житла не повернула страховий депозит через нібито брудну квартиру та зниклий телевізор. Через це орендар потрапив до лікарні з психічним розладом. Подробиці цієї справи читайте у матеріалі «Дніпро Оперативний».

23 грудня 2022 року суддя Амур-Нижньодніпровського районного суду Дніпропетровська Оксана Подорець винесла рішення у суперечці між колишнім орендарем та власницею квартири щодо страхового депозиту. Суд зобов’язав жінку повернути 7000 грн, але відмовив чоловікові у компенсації моральної шкоди. 

Як усе почалося: договір та депозит

У серпні 2021 року чоловік уклав договір оренди квартири у Дніпрі, сплативши 7000 грн місячної орендної плати та ще 7000 грн страхового депозиту, який мали повернути після виселення. Коли закінчився термін оренди у лютому 2022 року власниця відмовилася повертати гроші, посилаючись на пошкодження квартири: бруд, зниклий телевізор та поламану дверцятку шафки.

Чоловік стверджував, що квартира була прибрана, а шухлядка на кухні зламалася під час огляду помешкання самою власницею.

Щодо телевізора, орендар пояснив, що він зламався, коли у половині будинку пропало світло. В паніці чоловік звернувся до випадкової контори, яка обіцяла швидко відремонтувати техніку. Пізніше з’ясувалося, що компанія виявилася шахрайською — майстри зникли разом із телевізором. Орендар запевняв, що про це одразу повідомив власницю та надав акт приймання техніки, щоб підтвердити свої слова.

Через невиплачений депозит чоловік не зміг укласти новий договір оренди, залишився без житла та переніс сильний нервовий зрив.

Телевізор знайшли у ломбарді

Власниця житла наполягала, що чоловік не повідомляв про поломки, а шухлядка була зламана через недбале користування. Також вона стверджувала, що отримувала численні скарги від сусідів на гучну музику і постійне пересування меблів.

За словами жінки, лише після звернення до поліції телевізор знайшли у ломбарді. З відділку поліції техніку забрала її знайома, оскільки сама власниця була у Києві на той момент. Вона вважала, що це пряма вина орендаря, хоча він заперечував будь-яку причетність до зникнення техніки.

Загалом посуд, меблі, підлога нібито були залиті жиром. Жінка змушена була витратити понад 11 тисяч гривень на придбання нового телевізора, генеральне прибирання у квартирі, ремонт дверці шафи та прання білизни. 

Що вирішив суд

Суддя Оксана Подорець вирішила, що власниця квартири не довела, що саме орендар зламав меблі або забруднив житло. До того ж у договорі не було пункту про обов’язкове генеральне прибирання перед виїздом. Що стосується телевізора, чоловік надав квитанцію, що техніку забрали на ремонт, тож звинувачення у крадіжці не підтвердилися.

Тому чоловік зміг отримати назад 7 тисяч гривень страхового депозиту, а ще додатковим рішенням компенсував 992 гривні судового збору. Проте отримати ще 5000 грн як компенсацію моральної шкоди орендар не зміг – не вистачило доказів, що психічний розлад стався через поведінку власниці оселі.

Нагадаємо, що раніше ми писали де у Дніпрі продається найдорожча квартира.