Приватизация места под гараж в Днепре: как это сделать и сколько стоит

В Днепре, как и во многих других городах Украины, вопрос гаражей стоит достаточно остро. Многие мечтают не просто арендовать место для своего автомобиля, но и стать его полноправным владельцем. Процедура приватизации места под гараж может показаться сложной на первый взгляд. Однако, если разобраться во всех нюансах и подготовить необходимые документы, все становится намного проще. В этом материале «Днепр Оперативный» расскажет, как приватизировать гаража в Днепре, какие документы для этого нужны и сколько это стоит.

Кто имеет право на приватизацию гаража в Днепре

Любой гражданин Украины имеет право приобрести и приватизировать гараж, чтобы распоряжаться им по собственному усмотрению.

Стоит отметить, что право на устройство металлических гаражей на территориях многоэтажной жилой застройки предоставляется инвалидам I и II групп с нарушением опорно-двигательного аппарата.

Какие документы нужны для приватизации гаража

Для приватизации гаража в Украине необходимо собрать определенный пакет документов, который может отличаться в зависимости от ситуации (гараж в кооперативе, отдельный гараж и т.д.). Вот общий перечень документов, которые могут понадобиться:

• Паспорт гражданина Украины (оригинал и копия); 
• РНОКПП (оригинал и копия). 
• Технический паспорт на гараж (оригинал и копия); 
• Документ, подтверждающий право собственности на гараж (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, решение суда и т.д.) - при наличии (оригинал и копия); 
• Документы, подтверждающие членство в гаражном кооперативе (справка о членстве, квитанции об уплате взносов и т.д.) - для гаражей в кооперативах (оригинал и копия).
• Документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположен гараж (государственный акт на землю, договор аренды и т.д.) - при наличии
• (оригинал и копия); 
• Кадастровый план земельного участка (при наличии). 
• Справка об уплате налога на недвижимое имущество (при наличии); 
• Разрешение на строительство гаража (при наличии); 
• Акт ввода гаража в эксплуатацию (при наличии).

Куда обращаться для приватизации места под гараж в Днепре?

Как отметил в эксклюзивном комментарии «Днепру Оперативному» Дмитрий Мовшин, директор департамента по работе с активами, оформление правоустанавливающих документов на земельный участок под объектами недвижимого имущества (в нашем случае - капитальный гараж) проводится в случае предоставления гражданами правоустанавливающих документов на указанное имущество. Для приватизации земельного участка под индивидуальный (капитальный) гараж нужно обратиться в горсовет с ходатайством о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка. В ходатайстве обязательно указываются ориентировочный размер земельного участка и его целевое назначение.

Также он пояснил, что металлические гаражи не являются недвижимостью, не имеют капитального фундамента и являются временными сооружениями.

«Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок для установки металлического гаража, нужно обратиться в городской совет с ходатайством о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка. В ходатайстве указываются ориентировочный размер земельного участка и его целевое назначение», - рассказал Дмитрий Мовшин.

К ходатайству прилагаются копии:

• паспорта гражданина Украины; 
• справки о присвоении идентификационного номера; 
• правоустанавливающих документов на недвижимое имущество; 
• технического паспорта на объект недвижимого имущества; 
• графические материалы, на которых указано желаемое местоположение и размер земельного участка; 
• доверенность, на основании которой интересы заявителя представляет его уполномоченное лицо, или ее копия, заверенная в установленном порядке (если ходатайство подается представителем).

Копии документов заверяются надписью «Согласно оригиналу» и личной подписью заявителя или доверенного лица, а графические материалы должны иметь четкое изображение границ земельного участка, обеспечивать четкое отображение контуров объектов недвижимого имущества, всех элементов и надписей, и содержать надпись «Границы земельного участка нанесены верно», заверенную подписью лица, обращающегося с ходатайством, или доверенного лица, с указанием фамилии лица.

Как рассказал на одной из пресс-конференций начальник инспекции по вопросам благоустройства Руслан Мороз, есть два способа узаконивания гаража. Первый - обратиться в земельную комиссию городского исполкома и оформить договор аренды земли.

Второй - если вы не имеете права собственности, но имеете какие-либо другие документы на гараж, с ними вам нужно обратиться в КП «Управление контроля за благоустройством города» (ул. Троицкая, 22-А). Там вам предложат оформить договор на использование земли под вашим гаражом. Затем вам нужно будет ежемесячно платить около 265 грн за объект в 18 м2.

Сколько стоит приватизация гаража в Днепре

Стоимость приватизации гаража в Днепре может существенно различаться в зависимости от многих факторов.

• Расположение: гаражи, расположенные в центральных районах города, могут иметь более высокую стоимость приватизации, чем гаражи на окраинах. 
• Площадь гаража: чем больше, тем выше будет стоимость приватизации. 
• Тип гаража: приватизация отдельного гаража может стоить дороже, чем приватизация места в гаражном кооперативе. 
• Наличие документов: если у вас есть все необходимые документы на гараж и земельный участок, это может уменьшить расходы на приватизацию.

Если гараж построен и на него нет документов, то прежде всего придется заплатить штраф за самовольное строительство - от 50 до 100 необлагаемых минимумов граждан (для физических лиц).

Если нет техпаспорта на гараж, то за его получение придется заплатить от 10 грн за квадратный метр.

Стоимость работ по разработке проекта землеустройства по отводу земельного участка под гараж будет стоить от 7000 грн.

Если у земельного участка, где установлен гараж, нет кадастрового номера, то его присвоение будет стоить от 6000 грн.

Поэтому в среднем стоимость приватизации гаража стартует от 20000 грн. Чем меньше у вас документов на гараж и землю, тем дороже обойдется его приватизация.

Ранее мы писали, при каких условиях можно приватизировать дом в Днепре.
Также мы рассказывали, как заменить счетчик электроэнергии и сколько это будет стоить.