Скільки коштував найдешевший будинок в Дніпрі в листопаді 2025 року
У листопаді 2025 року на ринку нерухомості Дніпра зафіксовано унікальну пропозицію: найдешевший будинок був виставлений на продаж менше ніж за 254 000 грн. Йдеться про частину будинку, розташовану в передмісті, яка пропонується як ідеальний варіант для старту, інвестиції або як альтернатива купівлі в кредит. Детальніше про всі нюанси цього будинку розповість «Дніпро Оперативний».
У якому районі Дніпра продавався найдешевший будинок у листопаді?
Найдоступніший будинок листопада знаходиться в селищі Таромське, яке адміністративно входить до Новокодацького району міста Дніпра. Конкретна адреса – вулиця Стадіонна.
- Розташування та інфраструктура: Таромське – це колишнє селище міського типу, яке приєднане до Дніпра. Завдяки цьому тут зберігається атмосфера приватної забудови, але при цьому доступна міська інфраструктура. У Таромському є школа, дитячі садочки, ринок, супермаркети, відділення Нової Пошти та зупинки громадського транспорту, що забезпечує відносно зручне транспортне сполучення.
- Особливості району: Таромське розташоване на західній околиці Дніпра, поблизу річки Дніпро та пагорбів Придніпровської височини. Район відомий своїм Таромським кар'єром із затопленими озерами, що може бути перевагою для любителів природи та прогулянок, забезпечуючи відносно сприятливу екологію порівняно з центральними промисловими районами міста.
Загальна площа та планування
На продаж виставлена половина будинку загальною площею 35.9 м².
- Площа та кімнати: Житлова площа становить 24 м². Будинок має три кімнати: одну окрему та дві прохідні. Таке планування характерне для старих будинків, але дозволяє розмістити необхідні функціональні зони.
- Кухня та підсобні приміщення: Площа кухні — 9.9 м². На жаль, санвузол розташований на вулиці, що є суттєвим недоліком для сучасного комфортного проживання і вимагатиме облаштування всередині.
Земельна ділянка
Величезною перевагою цієї пропозиції є значна земельна ділянка.
- Площа ділянки: разом із будинком продається 10 соток землі. Це власний окремий двір, що забезпечує приватність.
- У дворі є господарські будівлі, проте вони знаходяться у поганому стані. Територія подвір'я наразі злегка захаращена, що вимагатиме зусиль нових власників для вивезення непотрібних речей.
- Наявність великої ділянки в 10 соток надає чудову можливість для збільшення площі будинку, його перебудови, добудови або навіть зведення нового житла на свій смак у майбутньому.
Комунікації та умови проживання
Комунікації в будинку частково централізовані, частково потребують модернізації.
- До будинку підключені газ та електроенергія.
- Є автономне опалення — використовується газовий конвектор та збережене пічне опалення, що дозволяє економити на комунальних послугах і мати альтернативне джерело тепла.
- Вода знаходиться на вулиці, як і санвузол. Підключення до центрального водопостачання та облаштування септика чи вигрібної ями для каналізації стане першочерговим завданням для нових власників, які бажають жити з комфортом. Проблем з газо- чи електропостачанням в описі не вказано.
Який стан будинку та чи потребує він ремонту
Будинок має ознаки старої забудови і вимагає значних вкладень.
- Придатність для проживання: Продавець зазначає, що в будинку можна жити одразу після покупки і поступово наводити лад. Його також можна використовувати як об'єкт для здачі в оренду або як інвестицію.
- Основні недоліки: будинок старенький. Вікна дерев'яні, фасад потребує вкладень, ремонту як такого немає. Дах – шифер, чи протікає він – невідомо. Потрібен не тільки косметичний, але й капітальний ремонт, особливо для облаштування внутрішнього санвузла та водопостачання.
Вартість та вигідність пропозиції
Це найдешевша пропозиція на ринку будинків Дніпра у листопаді 2025 року.
- Будинок продається за $6000 (плюс комісія агентства нерухомості $1000, що є додатковим витратним фактором).
- Відповідність ринковій вартості: продавець чітко вказує, що ціна «нижче ринку». За такою вартістю зазвичай пропонуються лише ділянки без будівель або з дуже занедбаними спорудами.
- Чому найдешевший: низька ціна обумовлена маленькою площею (35.9 м²), станом, який потребує капітальних вкладень, та розташуванням у передмісті, яке є віддаленим від центру.
Проте, така ціна робить його доступним без необхідності оформлення кредитів.
Раніше ми писали про те, за скільки продавався найдорожчий будинок в листопаді та чим він унікальний.
Також ми розповідали, що таке балістична експертиза та як вона допомагає не лише під час розслідування кримінальних проваджень, а й під час документування воєнних злочинів.
