Сколько стоил самый дешевый дом в Днепре в ноябре 2025 года
В ноябре 2025 года на рынке недвижимости Днепра зафиксировано уникальное предложение: самый дешевый дом был выставлен на продажу менее чем за 254 000 грн. Речь идет о части дома, расположенной в пригороде, которая предлагается как идеальный вариант для старта, инвестиции или как альтернатива покупке в кредит. Подробнее обо всех нюансах этого дома расскажет «Днепр Оперативный».
В каком районе Днепра продавался самый дешевый дом в ноябре?
Самый доступный дом ноября находится в поселке Таромское, которое административно входит в Новокодацкий район города Днепра. Конкретный адрес – улица Стадионная.
- Расположение и инфраструктура: Таромское – это бывший поселок городского типа, который присоединен к Днепру. Благодаря этому здесь сохраняется атмосфера частной застройки, но при этом доступна городская инфраструктура. В Таромском есть школа, детские сады, рынок, супермаркеты, отделение Новой Почты и остановки общественного транспорта, что обеспечивает относительно удобное транспортное сообщение.
- Особенности района: Таромское расположено на западной окраине Днепра, вблизи реки Днепр и холмов Приднепровской возвышенности. Район известен своим Таромским карьером с затопленными озерами, что может быть преимуществом для любителей природы и прогулок, обеспечивая относительно благоприятную экологию по сравнению с центральными промышленными районами города.
Общая площадь и планировка
На продажу выставлена половина дома общей площадью 35,9 м².
- Площадь и комнаты: Жилая площадь составляет 24 м². Дом имеет три комнаты: одну отдельную и две проходные. Такая планировка характерна для старых домов, но позволяет разместить необходимые функциональные зоны.
- Кухня и подсобные помещения: Площадь кухни — 9,9 м². К сожалению, санузел расположен на улице, что является существенным недостатком для современного комфортного проживания и потребует обустройства внутри.
Земельный участок
Огромным преимуществом этого предложения является значительный земельный участок.
- Площадь участка: вместе с домом продается 10 соток земли. Это собственный отдельный двор, обеспечивающий приватность.
- Во дворе есть хозяйственные постройки, однако они находятся в плохом состоянии. Территория двора сейчас слегка загромождена, что потребует усилий новых владельцев для вывоза ненужных вещей.
- Наличие большого участка в 10 соток предоставляет прекрасную возможность для увеличения площади дома, его перестройки, достройки или даже возведения нового жилья по своему вкусу в будущем.
Коммуникации и условия проживания
Коммуникации в доме частично централизованы, частично требуют модернизации.
- К дому подключены газ и электроэнергия.
- Есть автономное отопление — используется газовый конвектор и сохраненное печное отопление, что позволяет экономить на коммунальных услугах и иметь альтернативный источник тепла.
- Вода находится на улице, как и санузел. Подключение к центральному водоснабжению и обустройство септика или выгребной ямы для канализации станет первоочередной задачей для новых владельцев, желающих жить с комфортом. Проблем с газо- или электроснабжением в описании не указано.
Каково состояние дома и нуждается ли он в ремонте
Дом имеет признаки старой застройки и требует значительных вложений.
- Пригодность для проживания: Продавец отмечает, что в доме можно жить сразу после покупки и постепенно наводить порядок. Его также можно использовать как объект для сдачи в аренду или как инвестицию.
- Основные недостатки: дом старенький. Окна деревянные, фасад требует вложений, ремонта как такового нет. Крыша – шифер, протекает ли она – неизвестно. Требуется не только косметический, но и капитальный ремонт, особенно для обустройства внутреннего санузла и водоснабжения.
Стоимость и выгодность предложения
Это самое дешевое предложение на рынке домов Днепра в ноябре 2025 года.
- Дом продается за $6000 (плюс комиссия агентства недвижимости $1000, что является дополнительным затратным фактором).
- Соответствие рыночной стоимости: продавец четко указывает, что цена «ниже рынка». По такой стоимости обычно предлагаются только участки без построек или с очень запущенными сооружениями.
- Почему самый дешевый: низкая цена обусловлена маленькой площадью (35,9 м²), состоянием, требующим капитальных вложений, и расположением в пригороде, удаленном от центра.
Однако такая цена делает его доступным без необходимости оформления кредитов.
Ранее мы писали о том, за сколько продавался самый дорогой дом в ноябре и чем он уникален.
Также мы рассказывали, что такое баллистическая экспертиза и как она помогает не только при расследовании уголовных производств, но и при документировании военных преступлений.
