Сколько стоил самый дешевый дом в Днепре в декабре 2025 года
Рынок недвижимости Днепра в конце 2025 года продемонстрировал интересные контрасты. Пока цены на новостройки держатся на высоком уровне, в частном секторе появляются предложения, доступные даже при очень ограниченном бюджете. «Днепр Оперативный» проанализировал объявления и нашел вариант, который стал ценовым рекордом декабря.
В каком районе Днепра продавался самый дешевый дом в декабре?
Самое дешевое предложение жилья зафиксировано в Новокодацком районе, а именно на проспекте Свободы. Это историческая часть города, которая сочетает в себе преимущества развитой инфраструктуры и близость к природе.
Инфраструктура и локация:
- Транспорт: дом имеет идеальную доступность — рядом остановки общественного транспорта и станция метро, что позволяет быстро добраться до любой точки города.
- Услуги: в радиусе 500 метров расположены супермаркет, рынок, аптека, школа, детский сад и игровые площадки.
- Экология и отдых: район привлекает близостью к зоне отдыха. Всего за 15 минут пешком можно дойти до набережной, реки и парка, что делает это место комфортным для прогулок.
Общая площадь и планировка
Объект не является отдельным зданием — это часть дома (половина), что и обусловило такую низкую стоимость.
- Общая площадь: 40 м².
- Количество комнат: 3.
- Внутреннее пространство: кроме жилых комнат, в доме есть кухня и веранда. Однако санузел внутри отсутствует — туалет расположен на улице.
Земельный участок
Вместе с частью дома покупатель получает собственную территорию площадью 1,50 соток.
- Состояние участка: участок ровный, что является большим плюсом для будущего строительства. Сейчас территория огорожена старым деревянным забором.
- Возможности: есть техническая возможность сделать заезд для автомобиля во двор. Небольшая площадь участка ограничивает размах для садоводства, но ее вполне достаточно для зоны барбекю или небольшого хозяйственного постройки. Возможность перестройки зависит от согласования с владельцами второй части дома.
Коммуникации и условия проживания
Жилье обеспечено базовыми удобствами, но имеет свою специфику, характерную для старого жилого фонда:
- Электричество и вода: подключены непосредственно к дому.
- Газ: подведен во двор, но не заведен в помещение.
- Отопление: автономное, обеспечивается дровяной печью. Это делает дом энергонезависимым, но требует заготовки топлива и постоянного ухода. Центральное отопление и газовый котел отсутствуют.
Каково состояние дома и требует ли он ремонта
Состояние объекта характеризуется как «жилое», однако оно очень далеко от современных стандартов комфорта.
- Внешнее состояние: крыша покрыта шифером, владелец уверяет, что кровля не течет. Окна старые, деревянные.
- Внутреннее состояние: дом давно не видел ремонта. Стены либо голые, либо оклеены старыми обоями, которые потеряли вид.
Жить в доме можно сразу после покупки (если устраивает печное отопление и туалет на улице), однако он однозначно нуждается в капитальном ремонте — от замены окон до обновления проводки и отделки.
Стоимость и выгодность предложения
Этот объект выставлен на продажу по цене 6 500 $. Владелец также заявил о готовности к торгу.
Низкая цена обусловлена несколькими факторами:
- Статус «части дома» (общий двор или соседи за стеной).
- Отсутствие современных коммуникаций внутри (газ, санузел).
- Необходимость значительных вложений в ремонт.
- Маленькая площадь участка.
Цена ниже рыночной для этого района, особенно учитывая близость к метро и набережной. Предложение может быть интересно для тех, кто ищет бюджетный старт или земельный участок с коммуникациями под небольшую реконструкцию. Стоит учитывать, что объявление опубликовано риелтором, поэтому покупателю, вероятно, придется дополнительно оплатить комиссию за услуги агентства. На данный момент дом все еще ждет своего покупателя.
Ранее мы писали, почему аферы в сфере горного жилья случаются так часто, как обезопасить себя от обмана и что делать в случае потери средств.
Также мы рассказывали, как заряжать гаджеты от авто без вреда для батареи и электросистемы.
