Сколько стоил самый дешевый дом в Днепре в январе 2026 года

Январь 2026 года на рынке недвижимости Днепра оказался довольно активным, несмотря на традиционное праздничное затишье. Спрос на бюджетное жилье в частном секторе остается стабильно высоким, ведь многие горожане ищут альтернативу квартирам с автономным отоплением и собственным земельным участком. Анализ объявлений показал, что цены на самые доступные объекты стартуют от отметки, эквивалентной стоимости подержанного автомобиля среднего класса. Журналисты «Днепра Оперативного» нашли самый дешевый вариант жилья в черте города, который предлагался покупателям в начале этого года, и выяснили, в каком состоянии он находится и реально ли в нем жить сразу после оформления сделки.

В каком районе Днепра продавался самый дешевый дом в январе?

Самый дешевый вариант жилья в частном секторе в январе 2026 года был зафиксирован в Чечеловском районе Днепра. Это одна из контрастных частей города, где промышленные территории граничат с кварталами частной застройки. Объект расположен непосредственно в пределах Днепра, что является важным преимуществом для тех, кто работает в центральной части города или на правобережье.

Недвижимость находится в районе с развитой социальной инфраструктурой. В радиусе до 500 метров расположены:

• средняя общеобразовательная школа;
• продуктовые магазины и торговые киоски;
• остановка общественного транспорта со стабильным сообщением с другими районами города.

Чечеловский район пользуется спросом благодаря транспортной доступности и умеренным ценам на недвижимость. Конкретный объект расположен в спокойном месте, удаленном от основных транспортных магистралей. Микрорайон застройки считается относительно тихим, а зеленые насаждения во дворах формируют комфортные условия для проживания.

Общая площадь и планировка

По формату собственности этот объект является частью домовладения, что непосредственно повлияло на его стоимость. В то же время жилье имеет отдельный автономный вход и собственную придомовую территорию.

• Общая площадь: жилье компактное, площадь составляет 48 м², что подходит для одного человека или небольшой семьи.
• Количество комнат: планировка включает две жилые комнаты.
• Внутренние помещения: предусмотрены кухня, прихожая и смежный санузел.
• Оснащение: на момент публикации объявления объект укомплектован базовой бытовой техникой, в частности газовой плитой и стиральной машиной, что уменьшает стартовые расходы после покупки.

Земельный участок

Вместе с частью дома покупатель получает земельный участок площадью 4,8 сотки. Для городских условий это достаточное пространство для бытовых и хозяйственных нужд.

На территории обустроен небольшой сад и огород. Двор имеет декоративные насаждения, обеспечивающие приватность. Хотя капитальный гараж отсутствует, площадь участка позволяет в перспективе построить хозяйственные постройки или навес для автомобиля.

Возможность расширения: наличие почти пяти соток земли создает потенциал для достройки или реконструкции при условии соблюдения действующих строительных норм.

Коммуникации и условия проживания

Для частного сектора ключевое значение имеет инженерное обеспечение. В данном случае предусмотрены следующие коммуникации:

• электроэнергия и газ — объект полностью электрифицирован и газифицирован;
• водоснабжение — подключение к центральному городскому водопроводу;
• канализация — автономная система (септик);
• отопление — индивидуальное газовое, установлен двухконтурный котел для отопления и горячей воды.

В объявлении не указано проблем с водоснабжением или отоплением. В то же время при осмотре недвижимости рекомендуется проверить состояние систем лично.

В каком состоянии находится дом и требует ли он ремонта

Объект находится в жилом состоянии, что позволяет заселиться сразу после завершения сделки купли-продажи.

• Стены: внешние конструкции утеплены пенопластом, что уменьшает теплопотери в холодный период.
• Санвузол: расположен внутри помещения, что является преимуществом для бюджетного сегмента.
• Ремонт: внутренняя отделка простая, без современных дизайнерских решений, но аккуратная и функциональная.

Стоимость и выгодность предложения

Цена самого дешевого дома в Днепре в январе 2026 года составляла 10 500 долларов США. Продажа осуществлялась без комиссии для покупателя, что позволяло дополнительно сэкономить на услугах посредников.

Стоимость ниже среднерыночной объясняется несколькими факторами:

• формат собственности — часть домовладения, которая традиционно дешевле отдельного здания;
• небольшая площадь — 48 м², сопоставимая с двухкомнатной квартирой старого фонда;
• локация — Чечеловский район не относится к престижным, однако является удобным для постоянного проживания.

За стоимость однокомнатной квартиры на окраине города покупатель получает двухкомнатное жилье с автономным отоплением, собственным земельным участком и всеми городскими коммуникациями. Такой вариант является оптимальным для тех, кто ищет самый дешевый дом в Днепре и имеет ограниченный бюджет.

Ранее мы писали, кто именно имеет право на получение медицинского каннабиса по обновленному перечню Минздрава и в каких аптеках уже сейчас можно приобрести лекарства на основе каннабиса.

Также мы рассказывали, можно ли поставить тамбурные двери без согласований и какие последствия за самовольные действия.