Сколько стоил самый дешёвый дом в Днепре в августе 2026 года?
Рынок недвижимости Днепра предлагает разнообразные варианты жилья — от современных и роскошных коттеджей до максимально бюджетных объектов в частном секторе. В августе 2026 года в Днепре выставили на продажу дом с земельным участком, который выделяется среди других предложений невысокой ценой. В то же время недвижимость имеет заметные недостатки и нуждается в ремонте. Сколько сейчас стоит этот дом и что получает покупатель вместе с ним, выяснял «Днепр Оперативный».
В каком районе Днепра продавался самый дешёвый дом в августе?
Дом расположен на улице Чепурной, которая раньше носила название Гастелло, в микрорайоне Диевка-2 Новокодакского района Днепра. В объявлении указано, что недвижимость находится возле леса, поэтому рядом есть зелёная зона.
Судя по данным Google Maps, неподалёку расположена железнодорожная станция «178-й километр». Примерно за 10–15 минут пешком от дома можно добраться до отделения «Укрпочты», супермаркета «Делви», остановки транспорта и школы. Поэтому базовая инфраструктура для повседневных потребностей находится неподалёку от дома.
Общая площадь и планировка
Общая площадь дома составляет 62 квадратных метра, жилая — 40 квадратных метров. Площадь кухни — 7 квадратных метров.
В объявлении также указано, что в доме три комнаты и смежный санузел. В то же время фотографий внутренних помещений нет, поэтому оценить фактическое состояние комнат, кухни и санузла невозможно.
Указано, что двери имеют ширину более 90 сантиметров. Дом продаётся без мебели. Перекрытие смешанное, потолки окрашены, пол деревянный, а внутренняя отделка выполнена обоями.
Земельный участок
Вместе с домом продаётся земельный участок площадью 9 соток. На территории есть огород, а также фруктовые деревья. Судя по фотографиям, во дворе можно увидеть яблони и абрикосы, хотя определить другие виды деревьев по изображениям невозможно.
Сам двор достаточно просторный, однако сейчас он выглядит заброшенным. Территория заросла сорняками, а на земле лежат доски, старые окна, стекло и другой ненужный хлам. Также во дворе есть летний душ, состояние которого, судя по фото, неудовлетворительное.
Гаража на территории нет. С одной стороны участок ограждён забором, который, судя по фотографиям, выглядит не очень надёжным. В то же время после уборки и благоустройства двора здесь можно обустроить огород, клумбы или зону для отдыха.
Коммуникации и условия проживания
Точно известно, что к дому подведено электричество. В объявлении указано, что свет доступен круглосуточно.
Газ и централизованное водоснабжение проходят по улице, однако информации о непосредственном подключении дома к этим сетям нет. На территории есть колодец, который, судя по опубликованным фотографиям, находится в относительно неплохом состоянии.
Отопление в доме печное. Подогрева воды нет. Данных о центральном отоплении или наличии автономного котла в объявлении не указано. Также нет подробной информации о канализации.
Какое состояние дома и нуждается ли он в ремонте
В объявлении прямо указано, что дом нуждается в ремонте. Судя по опубликованным фотографиям, работы нужны как снаружи, так и внутри.
Фасад имеет заброшенный вид: стены ободраны, местами заметны трещины, а окна старые, деревянные. Крыша покрыта шифером и также выглядит так, что нуждается во внимании. В то же время без личного осмотра нельзя утверждать, что кровля протекает или имеет серьёзные повреждения.
Дом не утеплён. Фотографий внутренних помещений в объявлении нет, поэтому оценить состояние проводки, стен, пола и других конструкций внутри невозможно.
Поэтому по опубликованным фото дом вряд ли можно назвать вариантом «заходи и живи». В то же время окончательное состояние недвижимости можно определить только во время личного осмотра.
Стоимость и выгодность предложения
Дом выставили на продажу за 9 500 долларов США. На момент подготовки материала объявление остаётся актуальным. Предложение размещено от посредника, а комиссия за его услуги составляет 11%.
В объявлении также указаны возможность оформления через «єВідновлення» и жилищного ваучера. Дом относится к категории вторичной недвижимости.
Низкую цену можно объяснить прежде всего состоянием самого дома и необходимостью ремонта. Покупателю точно нужно будет привести в порядок фасад, окна, крышу, внутренние помещения и двор. В то же время вместе с домом продаётся участок площадью 9 соток с огородом, колодцем и фруктовыми деревьями.
Фактически, цена 9 500 долларов в данном случае соответствует не столько стоимости самого дома, сколько стоимости земельного участка на 9 соток с подведённым светом и возможностью подключить другие городские сети. Для покупателей, которые ищут готовую усадьбу для быстрого заселения, этот вариант не подойдёт. Однако для тех, кто ищет недорогой участок возле леса под новое строительство или имеет возможность выполнить капитальную реконструкцию собственными силами, это предложение является достаточно рыночным и выгодным. Впрочем, окончательные выводы относительно состояния фундамента и стен можно будет сделать только во время личного осмотра объекта.
