Сломанный ящик, пропавший телевизор и психическое расстройство: как аренда квартиры довела до суда

Мужчина не смог снять другую квартиру, потому что владелица предыдущего жилья не вернула страховой депозит из-за якобы грязной квартиры и пропавшего телевизора. Из-за этого арендатор попал в больницу с психическим расстройством. Подробности этого дела читайте в материале «Днепр Оперативный».

23 декабря 2022 года судья Амур-Нижнеднепровского районного суда Днепропетровска Оксана Подорец вынесла решение в споре между бывшим арендатором и владелицей квартиры по страховому депозиту. Суд обязал женщину вернуть 7000 грн, но отказал мужчине в компенсации морального ущерба. 

Как все началось: договор и депозит

В августе 2021 года мужчина заключил договор аренды квартиры в Днепре, оплатив 7000 грн месячной арендной платы и еще 7000 грн страхового депозита, который должны были вернуть после выселения. Когда закончился срок аренды в феврале 2022 года владелица отказалась возвращать деньги, ссылаясь на повреждения квартиры: грязь, пропавший телевизор и поломанную дверцу шкафчика.

Мужчина утверждал, что квартира была убрана, а ящичек на кухне сломался при осмотре помещения самой владелицей.

Относительно телевизора, арендатор объяснил, что он сломался, когда в половине дома пропал свет. В панике мужчина обратился к случайной конторе, которая обещала быстро отремонтировать технику. Позже выяснилось, что компания оказалась мошеннической - мастера исчезли вместе с телевизором. Арендатор уверял, что об этом сразу сообщил владелице и предоставил акт приемки техники, чтобы подтвердить свои слова.

Из-за невыплаченного депозита мужчина не смог заключить новый договор аренды, остался без жилья и перенес сильный нервный срыв.

Телевизор нашли в ломбарде

Владелица жилья настаивала, что мужчина не сообщал о поломках, а ящик был сломан из-за небрежного пользования. Также она утверждала, что получала многочисленные жалобы от соседей на громкую музыку и постоянное передвижение мебели.

По словам женщины, только после обращения в полицию телевизор нашли в ломбарде. Из отделения полиции технику забрала ее знакомая, поскольку сама владелица была в Киеве на тот момент. Она считала, что это прямая вина арендатора, хотя он отрицал любую причастность к исчезновению техники.

В общем посуда, мебель, пол якобы были залиты жиром. Женщина вынуждена была потратить более 11 тысяч гривен на приобретение нового телевизора, генеральную уборку в квартире, ремонт дверцы шкафа и стирку белья. 

Что решил суд

Судья Оксана Подорец решила, что владелица квартиры не доказала, что именно арендатор сломал мебель или испачкал жилье. К тому же в договоре не было пункта об обязательной генеральной уборке перед выездом. Что касается телевизора, мужчина предоставил квитанцию, что технику забрали на ремонт, поэтому обвинения в краже не подтвердились.

Поэтому мужчина смог получить обратно 7 тысяч гривен страхового депозита, а еще дополнительным решением компенсировал 992 гривны судебного сбора. Однако получить еще 5000 грн в качестве компенсации морального вреда арендатор не смог - не хватило доказательств, что психическое расстройство произошло из-за поведения владелицы дома.

Напомним, что ранее мы писали где в Днепре продается самая дорогая квартира.