Юридические риски буржуек в квартирах: когда самодельное отопление становится уголовным преступлением

Несмотря на усилия по восстановлению энергосистемы, вопрос автономного обогрева остается актуальным для многих украинцев и в начале 2026 года. Однако желание согреться с помощью «буржуйки» в обычной многоэтажке может обернуться не только огромными штрафами, но и реальным тюремным сроком. Все о юридических рисках и безопасных способах обогрева, которые не противоречат действующему законодательству Украины, в материале «Днепра Оперативного».

Законно ли устанавливать буржуйку в многоквартирном доме?

В Украине использование самодельных печей, в частности буржуек в квартирах, не предусмотрено строительными, пожарными и энергетическими нормами. Правила пожарной безопасности в Украине обязывают применять в жилых помещениях только сертифицированные отопительные приборы, которые соответствуют техническим требованиям и имеют безопасную систему отвода продуктов сгорания.

Такие требования распространяются на все жилые дома, включая многоквартирные. Самодельные печи, даже при наличии дымохода, выведенного через окно или стену, не соответствуют нормативам. Они создают риск отравления угарным газом, возникновения открытого пламени и дополнительной нагрузки на конструкции здания из-за перегрева.

Административная ответственность: нарушение правил пожарной безопасности

Нарушение требований пожарной и техногенной безопасности влечет за собой административную ответственность в соответствии с Кодексом Украины об административных правонарушениях. В частности, статья 175 КУоАП предусматривает наложение штрафа за несоблюдение установленных норм пожарной безопасности:

• для граждан — от 100 до 200 необлагаемых минимумов доходов граждан (примерно 1700–3400 грн);
• для должностных лиц и физических лиц-предпринимателей — от 200 до 300 нмдг (примерно 3400–5100 грн).

Административная ответственность наступает независимо от факта пожара. Достаточно самого нарушения правил безопасной эксплуатации жилого помещения.

Когда наступает уголовная ответственность?

Установка буржуйки в квартире многоквартирного дома может повлечь уголовную ответственность по статье 270 Уголовного кодекса Украины. Она применяется в случае, если нарушение правил пожарной или техногенной безопасности создало опасность для других лиц или привело к тяжким последствиям.

Санкции включают штраф в значительных размерах или ограничение или лишение свободы на срок до трех лет, а при наличии тяжких последствий — до восьми лет. Основная угроза связана с возможностью пожара, задымления подъезда и отравления угарным газом соседей.

Гражданско-правовые последствия: кто будет платить за ущерб соседям?

Кроме административной или уголовной ответственности, владелец квартиры может нести гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный другим жильцам или общему имуществу дома. Это предусматривает:

• возмещение ущерба соседям за поврежденное имущество;
• компенсацию расходов на ремонт квартир или общих помещений;
• покрытие ущерба, причиненного в результате пожара или задымления.

Такие требования основаны на положениях Гражданского кодекса Украины и могут быть взысканы по решению суда.

Безопасные и законные альтернативы буржуйкам в квартирах

Вместо использования самодельных печей жителям многоквартирных домов в 2026 году рекомендуется выбирать разрешенные и безопасные варианты обогрева:

• Сертифицированные электрообогревательные приборы с автоматической защитой.
• Газовые приборы — исключительно при наличии технических условий и согласований.
• Инфракрасные обогреватели и тепловые панели, предназначенные для жилых помещений.
• Электрические конвекторы с функцией защиты от перегрева.
• Согласованные с ОСМД или управляющим временные решения в случае перебоев централизованного отопления.

Использование законных альтернатив снижает риск чрезвычайных ситуаций и позволяет избежать юридических последствий.

Ранее мы писали, почему аферы в сфере горного жилья случаются так часто, как обезопасить себя от обмана и что делать в случае потери средств.

Также мы рассказывали, как дефицит солнечного света зимой может сказываться на настроении, почему стоит обратить внимание на витамин D и как медицинское сообщество рекомендует действовать, чтобы пережить зиму без серьезного снижения качества жизни.