Как выписать человека из квартиры в Днепре: пошаговая инструкция

В Украине в связи с изменениями в «Порядке декларирования и регистрации места жительства», который принял Кабмин 7 февраля 2022 года, процедура выписки человека из квартиры/дома значительно упростилась. Теперь владелец жилья может инициировать выписку без согласия лица. Как выписать человека из квартиры и какие документы для этого нужны - выяснял «Днепр Оперативный».

Что значит выписать человека из квартиры?

Выписать человека из квартиры - означает снять его с регистрации по месту жительства в этой квартире/доме. Это юридическая процедура, которая фиксирует прекращение проживания лица по определенному адресу. 

Основные основания для выселения

• по заявлению лица или его представителя, которое подается в орган регистрации;
• по судебному решению, вступившему в законную силу, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица
• безвестно отсутствующим или объявления его умершим;
• по наличию свидетельства о смерти;
• по паспорту или паспортного документа, поступившего из органа государственной регистрации актов гражданского состояния, или документа о смерти, выданного компетентным органом
• иностранного государства, легализованного в установленном порядке и тому подобное.

Документы, необходимые для выписки

Для того, чтобы выписать человека, нужен паспорт (оригинал и копия), документ, подтверждающий право собственности, военный билет или приписное свидетельство для военнообязанных и документ, подтверждающий отсутствие лица по месту регистрации (для выписки без согласия). Также нужно написать заявление по форме согласно приложениям 5 и 6 к «Порядку декларирования и регистрации места жительства». 

Как выписать человека из квартиры в Днепре: пошаговая инструкция

Выписка человека из квартиры в Днепре может быть осуществлена несколькими способами, в зависимости от конкретных обстоятельств. Давайте рассмотрим самые распространенные варианты:

Добровольная выписка

Лицо, которое выписывают, должно лично обратиться в любой ЦПАУ в Днепре с паспортом и заявлением о снятии с регистрации.

Заявление заполняется по установленной форме и подается вместе с документом, удостоверяющим личность.

После рассмотрения заявления выдается справка о снятии с регистрации.
Подать заявление можно также онлайн через Единый государственный вебпортал электронных услуг.

Выписка через ЦПАУ по решению суда

Если человек отказывается выписаться добровольно, вам придется обратиться в суд с иском о выселении.

Для подачи иска необходимо подготовить пакет документов, который включает исковое заявление, доказательства ваших прав на жилье и другие необходимые документы.
Суд рассмотрит ваше дело и вынесет решение.

После вступления решения суда в законную силу, вы с этим решением обращаетесь в ЦПАУ для снятия лица с регистрации.

Выписка через ЦПАУ без согласия

Согласно новым правилам, при определенных условиях владелец жилья может инициировать выписку лица без его согласия. 

Владелец подает заявление в ЦПАУ и предоставляет необходимые документы.
Работники ЦПАУ проверяют предоставленную информацию и, если основания для выписки есть, осуществляют соответствующую процедуру.

Также стоит оплатить административный сбор, который составляет 1,5 процента прожиточного минимума, установленного для трудоспособных лиц на 1 января календарного года.

Обратите внимание, что «выписать» одного из совладельцев жилья без его согласия невозможно. 

Когда можно выписать человека без его согласия

Раньше выписать человека без его согласия было практически невозможно. Однако, с появлением новых норм, процедура упростилась, но имеет свои нюансы. 

Выписать человека без его согласия можно, если:

• лицо в течение длительного времени не проживает по месту регистрации: владелец жилья может инициировать процедуру его выписки;
• лицо не является собственником или совладельцем жилья: собственник жилья имеет право выписать любого, кто не имеет права собственности на это жилье, независимо от того, проживает это лицо там или нет.

Как выписать человека через суд

Выписка человека через суд является более сложной процедурой, чем через ЦПАУ, но часто является необходимой, особенно когда лицо не соглашается добровольно сняться с регистрации.

Основания для судебного обращения:

• Отсутствие фактического проживания по месту регистрации.
• Нарушение прав собственника.
• Другие основания, предусмотренные жилищным кодексом Украины и другими нормативно-правовыми актами.

Какие нужны документы для подачи иска:

• Копия паспорта и идентификационного кода истца.
• Документ, подтверждающий право собственности на жилье.
• Исковое заявление.
• Доказательства, подтверждающие основания для иска.
• Квитанция об уплате судебного сбора.
• Далее необходимо подать исковое заявление и все остальные документы в суд по месту расположения жилья. Суд рассматривает дело и принимает решение. После вступления решения суда в законную силу, его необходимо предъявить в органы регистрации для снятия лица с регистрации.

Возможные трудности и как их избежать

Процесс выписки человека из квартиры может сопровождаться различными трудностями, которые могут затянуть его во времени и вызвать дополнительные стрессы. Рассмотрим наиболее распространенные проблемы и способы их решения: 

• Человек может не согласиться на выписку по разным причинам. Попробуйте решить вопрос мирно. Если не получится - обращайтесь с иском в суд.
• Человек может намеренно уклоняться от выписки, скрывая свое местонахождение. Попробуйте разыскать человека. Если не удается установить местонахождение лица, можно обратиться в суд с соответствующим заявлением.
• Выселение несовершеннолетних детей имеет свои особенности и требует дополнительного разрешения органов опеки и попечительства. Перед выселением необходимо обеспечить несовершеннолетних детей другим жильем, которое соответствует всем санитарным и гигиеническим нормам. Обратитесь в органы опеки и попечительства для получения разрешения на выселение несовершеннолетнего ребенка.
• Конфликты между родственниками могут усложнять процесс выписки.
• Ошибки в документах могут привести к затягиванию процесса или отказу в выписке. Поэтому внимательно проверьте все документы на наличие ошибок и неточностей.

Чтобы уменьшить риски, обратитесь к юристу. Он поможет вам правильно оформить документы, подготовиться к судебному заседанию и защитить ваши интересы.

Ранее мы писали, какие есть программы финансовой помощи для граждан, которые не покинули Украину. Также мы рассказывали, где и как в Днепре можно оформить загранпаспорт.