Як виписати людину з квартири у Дніпрі: покрокова інструкція

В Україні у зв'язку зі змінами у «Порядку декларування та реєстрації місця проживання», який ухвалив Кабмін 7 лютого 2022 року, процедура виписки людини з квартири/будинку значно спростилась. Тепер власник житла може ініціювати виписку без згоди особи. Як виписати людину з квартири та які документи для цього потрібні - з'ясовував «Дніпро Оперативний».

Що означає виписати людину з квартири?

Виписати людину з квартири - означає зняти її з реєстрації за місцем проживання в цій квартирі/будинку. Це юридична процедура, яка фіксує припинення проживання особи за певною адресою.

Основні підстави для виселення

• за заявою особи або її представника, що подається до органу реєстрації;
• за судовим рішенням, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання
• особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;
• за наявністю свідоцтва про смерть;
• за паспортом або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави,
• легалізованого в установленому порядку тощо.

Документи, необхідні для виписки

Для того, щоб виписати людину, потрібен паспорт (оригінал та копія), документ, що підтверджує право власності, військовий квиток або приписне свідоцтво для військовозобов’язаних та документ, що підтверджує відсутність особи за місцем реєстрації (для виписки без згоди). Також потрібно написати заяву за формою згідно з додатками 5 та 6 до «Порядку декларування та реєстрації місця проживання».

Як виписати людину з квартири у Дніпрі: покрокова інструкція

Виписка людини з квартири у Дніпрі може бути здійснена кількома способами, залежно від конкретних обставин. Давайте розглянемо найпоширеніші варіанти:

Добровільна виписка

Особа, яку виписують, має особисто звернутися до будь-якого ЦНАПу у Дніпрі з паспортом та заявою про зняття з реєстрації.

Заява заповнюється за встановленою формою та подається разом з документом, що посвідчує особу.

Після розгляду заяви видається довідка про зняття з реєстрації.

Подати заяву можна також онлайн через Єдиний державний вебпортал електронних послуг.

Виписка через ЦНАП за рішенням суду

Якщо людина відмовляється виписатися добровільно, вам доведеться звернутися до суду з позовом про виселення.

Для подання позову необхідно підготувати пакет документів, який включає позовну заяву, докази ваших прав на житло та інші необхідні документи.

Суд розгляне вашу справу та винесе рішення.

Після набрання рішення судом законної сили, ви з цим рішенням звертаєтесь до ЦНАПу для зняття особи з реєстрації.

Виписка через ЦНАП без згоди особи

Згідно з новими правилами, за певних умов власник житла може ініціювати виписку особи без її згоди.

Власник подає заяву до ЦНАПу та надає необхідні документи.

Працівники ЦНАПу перевіряють надану інформацію і, якщо підстави для виписки є, здійснюють відповідну процедуру.

Також варто сплатити адміністративний збір, який становить 1,5 відсотка прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб на 1 січня календарного року.

Зверніть увагу, що «виписати» одного із співвласників житла без його згоди неможливо.

Коли можна виписати людину без її згоди

Раніше виписати людину без її згоди було практично неможливо. Однак, з появою нових норм, процедура спростилася, але має свої нюанси.

Виписати людину без її згоди можна, якщо:

• особа протягом тривалого часу не проживає за місцем реєстрації: власник житла може ініціювати процедуру її виписки;
• особа не є власником чи співвласником житла: власник житла має право виписати будь-кого, хто не має права власності на це житло, незалежно від того, чи проживає ця особа там чи ні.

Як виписати людину через суд

Виписка людини через суд є більш складною процедурою, ніж через ЦНАП, але часто є необхідною, особливо коли особа не погоджується добровільно знятися з реєстрації.

Підстави для судового звернення:

• Відсутність фактичного проживання за місцем реєстрації.
• Порушення прав власника.
• Інші підстави, передбачені житловим кодексом України та іншими нормативно-правовими актами.

Які потрібні документи для подання позову:

• Копія паспорта та ідентифікаційного коду позивача.
• Документ, що підтверджує право власності на житло.
• Позовна заява.
• Докази, які підтверджують підстави для позову.
• Квитанція про сплату судового збору.
• Далі необхідно подати позовну заяву та всі інші документи до суду за місцем розташування житла. Суд розглядає справу та приймає рішення. Після набрання рішення судом законної сили, його необхідно пред'явити до органів реєстрації для зняття особи з реєстрації.

Можливі труднощі та як їх уникнути

Процес виписки людини з квартири може супроводжуватися різними труднощами, які можуть затягнути його у часі та викликати додаткові стреси. Розглянемо найбільш поширені проблеми та способи їх вирішення:

• Людина може не погодитися на виписку з різних причин. Спробуйте вирішити питання мирно. Якщо не вийде - звертайтесь з позовом до суду.
• Людина може навмисно ухилятися від виписки, приховуючи своє місцезнаходження. Спробуйте розшукати людину. Якщо не вдається встановити місцезнаходження особи, можна звернутися до суду з відповідною заявою.
• Виселення неповнолітніх дітей має свої особливості та вимагає додаткового дозволу органів опіки та піклування. Перед виселенням необхідно забезпечити неповнолітніх дітей іншим житлом, яке відповідає всім санітарним та гігієнічним нормам. Зверніться до органів опіки та піклування для отримання дозволу на виселення неповнолітньої дитини.
• Конфлікти між родичами можуть ускладнювати процес виписки.
• Помилки у документах можуть призвести до затягування процесу або відмови у виписці. Тож уважно перевірте всі документи на наявність помилок та неточностей.

Аби зменшити ризики, зверніться до юриста. Він допоможе вам правильно оформити документи, підготуватися до судового засідання та захистити ваші інтереси.

Раніше ми писали, які є програми фінансової допомоги для громадян, які не покимнули Україну. Також ми розповідали, де і як у Дніпрі можна оформити закордонний паспорт.