Незавершене будівництво та борги: у Дніпрі через готель «Парус» тривають судові баталії

Власники недобудованого готелю «Парус» бралися за амбітний проєкт та мали створити сучасну локацію, обіцяли створити нові робочі місця, але своїх зобов’язань так і не виконали. Зараз, коли міська влада висунула їм претензії, вони намагаються затягнути вирішення питань у судах. Подробиці історії закинутих об’єктів, які псують вигляд міста, читайте у матеріалі «Дніпро Оперативний».

Початок історії готелю «Парус»: невиконані зобов'язання

У 2005 році приватне підприємство «Ромбус-Приват» придбало у міської ради незавершений готельний комплекс «Парус» з умовою завершити будівництво за 5 років. Цей термін кілька разів подовжували, але навіть до 2020 року роботи не завершилися. 

«Впродовж 15 років приватне підприємство «Ромбус-Приват» так і не закінчило будівництво. Натомість звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом щодо продовження термінів будівництва. Господарський суд Дніпропетровської області вказаний позов задовольнив та ухвалив рішення, яким продовжив строк будівництва на 7 років. Міська рада таке рішення суду оскаржила і Центральним апеляційним господарським судом було ухвалено постанову, якою рішення було скасовано», - розповіла Юлія Олійник, начальниця відділу захисту інтересів територіальної громади міста у сфері земельних відносин управління представництва та захисту інтересів територіальної громади міста у судах загальної юрисдикції департаменту правового забезпечення Дніпровської міської ради.

Міська рада ініціювала судовий процес, і договір купівлі-продажу було розірвано. У 2021 році комплекс повернули до комунальної власності, але на цьому історія з недобудовою не завершилася.

Борг «Ромбус-Приват» за користування землею

Податкова нарахувала 29 млн грн підприємству «Ромбус-Приват» за користування землею.  

«Приватне підприємство звернулося до Дніпропетровського окружного адміністративного суду, де намагалося визнати протиправним та скасувати вказане податкове повідомлення рішення. Третій Апеляційний адміністративний суд та Верховний Суд підтвердив законність рішення суду першої інстанції та залишив його без змін», - нагадала Юлія Олійник.

У грудні 2021 року державний виконавець передав готельний комплекс «Парус» міській раді згідно з рішенням суду.

Судові експертизи та статус будівлі

Після повернення готелю «Парус» у власність міста у лютому 2022 року компанія «Ромбус-Приват» заявила, що земля та недобудова нібито були захоплені. Через це звернулися до правоохоронних органів з заявою про кримінальне правопорушення.

У жовтні 2022 року Печерський районний суд міста Києва наклав арешт на землю та будівлю готелю за клопотанням прокурора Офісу Генерального прокурора. Проте міська рада Дніпра оскаржила це рішення, і апеляційний суд скасував арешт. Друга спроба арештувати землю та недобудову теж була невдалою. Після цього була прокурором Офісу Генерального прокурора була призначена  судова будівельно-технічна експертиза для оцінки технічного стану фундаменту недобудованого готелю.

«Після того, як прокурорам не вдалося накласти арешт на земельну ділянку, вони призначили експертизу щодо технічного стану фундаменту готельного комплексу «Парус». У січні цього року на підставі ухвали слідчого судді Кіровського районного суду міста Дніпропетровська, прокурорами центральної прокуратури міста Дніпра із залученням експертів був проведений технічний огляд з відібранням зразків бетону готельного комплексу «Парус», - повідомив Володимир Гуртовий, начальник відділу захисту інтересів територіальної громади міста у кримінальних провадженнях управління представництва та захисту інтересів територіальної громади міста у судах загальної юрисдикції департаменту правового забезпечення Дніпровської міської ради.

За його словами, слідство поки триває.

Занедбаний проєкт «Караван» та ризики для міста

У власників фірми «Ромбус-Приват» є ще одне незавершене будівництво у Дніпрі. Воно пов’язане з обіцянками іншої їх компанії - «Караван-Дніпропетровськ» збудувати торгівельний комплекс в районі ж/м «Сокіл».

Нагадаємо, що засновником фірми «Караван-Дніпропетровськ» та приватного підприємства «Ромбус-Приват» є кіпрська компанія Rington Enterprises Limited. А кінцевими власниками є цих підприємств вказані Андрій Гордієнко та Сергій Хрипков.