Сколько стоил самый дешевый дом в Днепре в мае 2025 года

Рынок недвижимости всегда вызывает живой интерес, ведь собственное жилье является одной из базовых потребностей. Особенно актуальным этот вопрос становится в условиях экономических изменений и динамичного развития городов. Днепр, как один из крупнейших промышленных и культурных центров Украины, не является исключением. Многих потенциальных покупателей интересует, насколько доступно приобретение жилья и какова минимальная стоимость дома, которую можно встретить на рынке. «Днепр Оперативный» проанализировал предложения в мае 2025 года и выяснил, сколько стоил самый дешевый дом в Днепре, чтобы дать представление о текущей ситуации на рынке недвижимости города.
В каком районе Днепра продавался самый дешевый дом в мае?
Дом продается в небольшом жилом массиве Ясное, что на западе правобережной части города, в Новокодацком районе.
Поселок с трех сторон ограничен балками. Через населенный пункт проходит основная магистраль Приднепровской железной дороги, которая делит его пополам. Поселок преимущественно представлен частной застройкой.
Район имеет транспортное сообщение с другими частями города, что обеспечивает доступ к городской инфраструктуре.
В поселке находится средняя общеобразовательная школа № 104.
Наличие зеленых зон и относительно лучшая экологическая ситуация по сравнению с промышленными зонами города.
Поселок Ясное соединяет со Старомостовой площадью 77-й маршрутный автобус. От дома до остановки триста метров. Таким образом, до города можно добраться за 15-20 минут.
Рядом есть продуктовые магазины.
Общая площадь и планировка
Этот дом, который позиционируется как дача, но пригоден для постоянного проживания, имеет два этажа и общую площадь 31 кв.м. В нем расположены три комнаты, что является достаточно функциональным решением для небольшой площади. Санузел смежный и находится в доме, оснащен душевой кабиной. Также есть кухня и прихожая. Отсутствуют отдельные подсобные помещения внутри дома, но на участке есть место для хозяйственных построек. Среди дополнительных удобств – балкон (чердак), подвал, а также беседка и мангал для отдыха на свежем воздухе.
Земельный участок
Дом расположен на ровном земельном участке площадью 4 сотки. На участке есть сад с плодовыми деревьями и место для огорода. В наличии ограда. О наличии хозяйственных построек, таких как сарай или гараж, в объявлении не указано, однако небольшая площадь участка позволяет, при желании, построить дополнительные постройки или расширить дом.
Коммуникации и условия проживания
Дом полностью обеспечен необходимыми коммуникациями:
- Подключен к центральной электросети.
- О наличии газа в доме ничего не указано, однако есть комбинированное отопление (твердотопливный и электрокотел), что свидетельствует о гибкости в выборе источника тепла.
- Детали по водоснабжению не указаны, но поскольку это дача, то вполне вероятно, что подача воды происходит по графику. По желанию можно пробить и скважину, чтобы быть с водой всегда.
- Санузел в доме, что, вероятно, означает наличие выгребной ямы или локальной системы.
- Стены дома утеплены, что способствует сохранению тепла.
В каком состоянии находится дом и требует ли он ремонта
Дом был построен в период с 1990 по 2000 год и имеет косметический ремонт. Это означает, что дом пригоден для проживания сразу после покупки. Основные недостатки, такие как старая кровля (шифер), не являются критическими для немедленного заселения. Электропроводка, вероятно, находится в рабочем состоянии, поскольку указано наличие стиральной машины. Дом не требует капитального ремонта, но будущий владелец может по желанию сделать обновление интерьера или усовершенствовать некоторые элементы. Мебель в доме отсутствует.
Стоимость и выгодность предложения
Этот дом продавался за $8 500. Эта цена соответствует рыночной стоимости самых дешевых аналогичных домов в Днепре, учитывая их состояние и расположение. Такая низкая стоимость обусловлена несколькими факторами:
- Тип дома: это дача, хотя и пригодная для постоянного проживания, что часто влияет на ее рыночную оценку по сравнению с полноценными жилыми домами.
- Общая площадь: 31 кв.м – это очень компактный размер, что значительно снижает стоимость.
- Год постройки и материалы: строительство в 1990-2000 годах и использование кирпича и шифера – это типичные для своего времени материалы, которые не являются премиальными.
- Расположение: хотя инфраструктура есть, это все же пригород, а не центральный район, что также влияет на цену.
Это предложение выгодно для тех, кто ищет бюджетный вариант для постоянного проживания или дачи, с возможностью постепенных улучшений. Это отличная возможность приобрести собственное жилье в экологически чистом районе с хорошей транспортной доступностью до города.
Ранее мы писали, сколько стоил самый дорогой дом в мае 2025 года и в чем его особенность.
Также мы рассказывали о стоимости одного из самых дешевых домов, которые продавались в Днепре в апреле.