Скільки коштував найдешевший будинок в Дніпрі в травні 2025 року

Ринок нерухомості завжди викликає жвавий інтерес, адже власне житло є однією з базових потреб. Особливо актуальним це питання стає в умовах економічних змін та динамічного розвитку міст. Дніпро, як один з найбільших промислових та культурних центрів України, не є винятком. Багатьох потенційних покупців цікавить, наскільки доступним є придбання житла і яка мінімальна вартість будинку, яку можна зустріти на ринку. «Дніпро Оперативний» проаналізував пропозиції у травні 2025 року та з'ясував, скільки коштував найдешевший будинок у Дніпрі, щоб дати уявлення про поточну ситуацію на ринку нерухомості міста.

У якому районі Дніпра продавався найдешевший будинок у травні?

Будинок продається в невеликому житловому масиві Ясне, що на заході правобережної частини міста, у Новокодацькому районі.

Селище з трьох боків обмежене балками. Через населений пункт проходить основна магістраль Придніпровської залізниці, що ділить його навпіл. Селище переважно представлене приватною забудовою.

Район має транспортне сполучення з іншими частинами міста, що забезпечує доступ до міської інфраструктури.

В селищі знаходиться середня загальноосвітня школа № 104.

Наявність зелених зон та відносно кращу екологічну ситуацію порівняно з промисловими зонами міста.

Селище Ясне з'єднує з Старомостовою площею 77-й маршрутний автобус. Від будинку до зупинки триста метрів. Таким чином до міста можна дістатися за 15-20 хв.

Поруч є продуктові магазини.

Загальна площа та планування

 Цей будинок, який позиціонується як дача, але придатний для постійного проживання, має два поверхи та загальну площу 31 кв.м. У ньому розташовано три кімнати, що є досить функціональним рішенням для невеликої площі. Санвузол суміжний і знаходиться в будинку, оснащений душовою кабіною. Також є кухня та передпокій. Відсутні окремі підсобні приміщення всередині будинку, але на ділянці є місце для господарських будівель. Серед додаткових зручностей – балкон (горище), підвал, а також альтанка та мангал для відпочинку на свіжому повітрі.

Земельна ділянка

Будинок розташований на рівній земельній ділянці площею 4 сотки. На ділянці є сад з плодовими деревами та місце для городу. В наявності огорожа. Про наявність господарських будівель, таких як сарай чи гараж, в оголошені не зазначено, проте невелика площа ділянки дозволяє, за бажанням, побудувати додаткові споруди або розширити будинок.

Комунікації та умови проживання

Будинок повністю забезпечений необхідними комунікаціями:

• Підключено до центральної електромережі.
• Про наявність газу в будинку нічого не зазначено, проте є комбіноване опалення (твердопаливний та електро котел), що свідчить про гнучкість у виборі джерела тепла.
• Деталі щодо водопостачання не вказані, але оскільки це дача, то цілком ймовірно, що подача води відбувається за графіком. За бажанням можна пробити і скважину, щоб бути з водою завжди.
• Санвузол у будинку, що, ймовірно, означає наявність вигрібної ями або локальної системи.
• Стіни будинку утеплені, що сприяє збереженню тепла.

Який стан будинку та чи потребує він ремонту

Будинок був побудований у період з 1990 по 2000 рік і має косметичний ремонт. Це означає, що будинок придатний для проживання відразу після покупки. Основні недоліки, такі як стара покрівля (шифер), не є критичними для негайного заселення. Електропроводка, ймовірно, знаходиться в робочому стані, оскільки вказана наявність пральної машини. Будинок не потребує капітального ремонту, але майбутній власник може за бажанням зробити оновлення інтер'єру або вдосконалити деякі елементи. Меблі у будинку відсутні.

Вартість та вигідність пропозиції

Цей будинок продавався за $8 500. Ця ціна відповідає ринковій вартості найдешевших аналогічних будинків у Дніпрі, враховуючи їхній стан та розташування. Така низька вартість обумовлена кількома факторами:

• Тип будинку: це дача, хоч і придатна для постійного проживання, що часто впливає на її ринкову оцінку порівняно з повноцінними житловими будинками. 
• Загальна площа: 31 кв.м – це дуже компактний розмір, що значно знижує вартість. 
• Рік побудови та матеріали: будівництво у 1990-2000 роках та використання цегли й шиферу – це типові для свого часу матеріали, які не є преміальними. 
• Розташування: хоча інфраструктура є, це все ж таки передмістя, а не центральний район, що також впливає на ціну.

Ця пропозиція є вигідною для тих, хто шукає бюджетний варіант для постійного проживання або дачі, з можливістю поступових покращень. Це відмінна можливість придбати власне житло в екологічно чистому районі з хорошою транспортною доступністю до міста.

Раніше ми писали, скільки коштував найдорожчий будинок в травні 2025 року і в чому його особливість.

Також ми розповідали про вартість одного з найдешевших будинків, які продавалися у Дніпрі в квітні.