Субсидія на оренду житла для ВПО: хто має право та як подати заяву
Держава може частково покривати витрати на найм житла переселенцям, які відповідають умовам спеціальної програми. Для цього потрібно укласти договір оренди та разом із власником житла подати заяву.
У цьому матеріалі «Дніпро Оперативний» пояснює, хто з внутрішньо переміщених осіб (ВПО) може отримати компенсацію за оренду житла у 2026 році, як подати заяву до Пенсійного фонду України, які документи підготувати та від чого залежить сума виплати.
Хто може отримати субсидію на оренду житла для ВПО
Субсидія на найм житла передбачена експериментальним проєктом, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 жовтня 2024 року № 1225. Програма передбачає державну підтримку переселенців, які орендують житло та не можуть самостійно покривати відповідні витрати.
Згідно з офіційними умовами програми для ВПО, право на субсидію можуть мати переселенці, які:
- перемістилися або повторно перемістилися з територій, включених до офіційного переліку територій бойових дій чи тимчасової окупації, для яких не визначено дату завершення відповідного статусу;
- мають житло, знищене або пошкоджене до стану, непридатного для проживання;
- витрачають на оренду житла понад 20% сукупного доходу домогосподарства.
Для призначення виплати також перевіряють майновий стан заявника та інші передбачені законодавством обставини.
Важливо: субсидія на найм житла за цією програмою не призначається тим переселенцям, які отримують допомогу на проживання ВПО. Водночас домогосподарство може одночасно отримувати субсидію на оренду та субсидію на оплату житлово-комунальних послуг.
Самого статусу ВПО недостатньо для автоматичного призначення виплати. Рішення ухвалюють після перевірки документів та відповідності встановленим критеріям.
Кому можуть відмовити в субсидії на оренду
Пенсійний фонд перевіряє не лише доходи родини, а й наявність майна, нерухомості та інші обставини, які можуть вплинути на право отримувати державну підтримку.
Зокрема, під час розгляду заяви можуть враховувати:
- Інше житло. Перевіряють забезпеченість заявника нерухомістю, зокрема житлом на умовно безпечних територіях, з урахуванням установлених нормативів площі та винятків.
- Придбання майна. Враховують придбання майна, товарів або оплату послуг на суму понад 100 тис. грн протягом трьох місяців перед зверненням.
- Транспортні засоби. Перевіряють наявність транспортного засобу, з року випуску якого минуло менше ніж п'ять років, з урахуванням передбачених винятків.
- Заощадження. Враховують кошти на депозитних рахунках, якщо їхня загальна сума перевищує встановлений поріг.
- Заборгованість з аліментів. Така обставина також може впливати на призначення допомоги.
Окремою умовою є відсутність родинних зв'язків між наймачем та наймодавцем. Адреса фактичного проживання переселенця після укладення договору має відповідати адресі орендованого житла.
Перелік умов і винятків визначений постановою Кабінету Міністрів України № 1225. Тому перед укладенням договору варто перевірити, чи відповідає конкретна ситуація вимогам програми.
Від чого залежить розмір компенсації
Фіксованої суми для всіх переселенців немає. Розмір субсидії розраховують індивідуально для кожного домогосподарства.
Під час розрахунку враховують:
- сукупний дохід родини;
- кількість членів домогосподарства;
- вартість оренди житла;
- граничну вартість найму та коригувальний коефіцієнт для відповідного регіону;
- установлені нормативи й обов'язкову частку витрат домогосподарства.
Тому дві родини, які орендують квартири за однаковою ціною, можуть отримати різні суми підтримки.
Ознайомитися з принципом розрахунку можна в роз'ясненні Пенсійного фонду України про розмір субсидії на найм житла.
Як подати заяву на субсидію через Пенсійний фонд
Оформити допомогу можна разом із власником житла. Для цього необхідно підготувати заяву та договір найму, оформлений відповідно до вимог програми.
Як оформити субсидію онлайн
Звернутися дистанційно можна через вебпортал електронних послуг Пенсійного фонду України.
Порядок дій такий:
- Авторизуйтеся на порталі за допомогою кваліфікованого електронного підпису.
- Знайдіть послугу оформлення субсидії на найм житла для ВПО.
- Заповніть заяву та внесіть необхідні відомості про наймача, орендодавця, домогосподарство й орендоване помешкання.
- Перевірте дані та сформовані документи.
- Узгодьте підписання заяви й договору з власником житла. Для онлайн-оформлення електронний підпис потрібен обом сторонам.
- Перевірте статус звернення в особистому кабінеті та за потреби надайте додаткові документи.
Покрокову процедуру описано в офіційній інструкції ПФУ щодо подання заяви онлайн.
Як подати документи особисто
Якщо немає можливості оформити заяву онлайн, наймач і власник житла можуть звернутися до:
- сервісного центру Пенсійного фонду України;
- центру надання адміністративних послуг (ЦНАП), який приймає документи за цією програмою.
Перед візитом бажано уточнити перелік необхідних документів і порядок їх подання.
Які документи потрібні для оформлення виплати
Для призначення субсидії наймач і наймодавець подають заяву та договір найму житла.
Залежно від обставин можуть знадобитися:
- документи, що посвідчують особу;
- реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНОКПП);
- документи представника, якщо він подає заяву від імені іншої особи;
- документи, які підтверджують обставини, що мають значення для призначення субсидії.
Частину інформації Пенсійний фонд може отримати через державні реєстри. Точний перелік документів залежить від ситуації заявника, тому його варто перевірити до звернення.
На який строк призначають субсидію
Субсидію на найм житла призначають на шість місяців. Подальше продовження залежить від перевірки права на допомогу та чинних правил програми.
Під час розгляду звернення Пенсійний фонд перевіряє подані відомості й ухвалює рішення відповідно до встановленої процедури. Після подання документів варто стежити за повідомленнями в особистому кабінеті та уточнювати статус заяви, якщо розгляд затягується.
Зверніть увагу: програма має визначений строк дії. Перед поданням заяви у 2026 році перевірте на офіційному ресурсі ПФУ, чи не змінювалися умови її реалізації.
Яку компенсацію може отримати власник житла
Державна програма передбачає підтримку не лише для переселенців, а й для власників житла, які здають його в оренду ВПО.
За дотримання встановлених умов наймодавець може отримати компенсацію частини податків, пов’язаних зі здаванням житла. Зокрема, програма передбачає компенсацію податку на доходи фізичних осіб і військового збору, а для фізичних осіб — підприємців — компенсацію єдиного податку відповідно до правил програми.
Для цього необхідно оформити договір найму та подати передбачені документи. Умови компенсації власнику житла відрізняються від умов призначення субсидії наймачу.
Детальні вимоги опубліковані на офіційній сторінці Мінсоцполітики про субсидію на оренду житла для ВПО.
