Безкоштовний сервіс оцінки нерухомості: як визначити вартість вашого майна

Фонд державного майна України пропонує зручний онлайн-сервіс для безкоштовної оцінки нерухомості. За допомогою цього сервісу ви можете отримати офіційний документ з оціночною вартістю вашого житла, земельної ділянки або нежитлового приміщення. Як скористатися та які документи для цього потрібно. Про це детальніше розповість «Дніпро Оперативний». 

Що таке безкоштовний сервіс оцінки нерухомості?

Безкоштовний сервіс оцінки нерухомості – це онлайн-інструмент, розроблений Фондом державного майна України, який дає можливість власникам нерухомості отримати офіційний документ з оціночною вартістю свого майна без залучення професійного оцінювача.

Які можливості сервісу?

Сервіс пропонує розрахунок вартості 18 типів майна. Він є інноваційним онлайн-інструментом, що використовує дані з різних джерел, таких як звіти про оцінку, ціни з договорів купівлі-продажу та інформаційні джерела з відкритим доступом на ринку.  

Проте попри наявність безкоштовного сервісу, громадяни все ще можуть скористатися послугами професійних оцінювачів у разі, якщо є специфічні особливості, які впливають на його вартість, адже вона формується автоматично на основі даних з відкритих джерел, тому варто зазначити, що це не завжди враховує всі індивідуальні особливості. 

Якщо оцінка відрізняється на понад 25%, то звіт потрібно рецензувати. Також виникають проблеми через неправдиві дані, які вводять користувачі, зокрема, для зменшення суми податків.

Як скористатися сервісом та отримати результат оцінки?

Довідку можна отримати в особистому кабінеті сервісу, для чого потрібно увійти за допомогою цифрового ключа. 

• У кабінеті необхідно вибрати опцію "Нова довідка" та ввести наступні дані про об'єкт оцінки: назва, вид, тип, площа, рік введення в експлуатацію, поверховість (перелік даних може змінюватися залежно від типу майна). 
• Вказати повну адресу та додаткову інформацію, якщо оцінка стосується лише частини об'єкта. 
• Натиснути кнопку "Друк" для отримання документа з автоматично розрахованою вартістю. 

Для кожного кроку проходження доступна детальна інструкція. Згенеровані користувачем довідки зберігаються в особистому кабінеті з автоматично присвоєним унікальним номером реєстрації. 

Такі довідки можна використовувати протягом 30 днів з моменту створення.

Які документи потрібні?

• Паспорт;
• Технічний паспорт; 
• Документ, що засвідчує право власності;
• Податковий номер замовника.

Переваги та недоліки сервісу

Переваги:

• Безкоштовність. Користування сервісом не потребує жодних оплат. Це економить ваші кошти, адже послуги професійного оцінювача можуть бути доволі дорогими.
• Зручність. Оцінка проводиться онлайн. Ви можете скористатися сервісом з будь-якого місця, де є доступ до інтернету.
• Швидкість. Отримання довідки з оцінкою займає кілька хвилин. Вам не потрібно чекати кілька днів або тижнів, як це може бути при зверненні до професійного оцінювача.
• Доступність. Сервіс доступний 24/7. Ви можете скористатися ним у будь-який зручний для вас час.
• Зберігання довідок. довідки про оцінку зберігаються в особистому кабінеті користувача. Їх можна завантажити та роздрукувати.
• Додаткові послуги. Сервіс пропонує додаткові платні послуги, такі як: експертна оцінка та юридична консультація. 

Недоліки 

• Орієнтовність оцінки. Оцінка, проведена сервісом, є орієнтовною. Вона ґрунтується на аналізі ринку нерухомості та даних з Державного кадастру нерухомості.
• Не враховуються індивідуальні особливості: оцінка, проведена сервісом, не враховує індивідуальні особливості вашого об'єкта, такі як: стан ремонту, наявність меблів та техніки, місце розташування та інші подібні фактори. 
• Можливі помилки: сервіс може генерувати помилки в розрахунку оціночної вартості. Це пов'язано з тим, що система автоматизована і не може враховувати всі нюанси.
• Не підходить для всіх цілей. Оцінка, проведена сервісом, не може використовуватися для: оподаткування при даруванні або спадкуванні, судових спорів або інших цілей, які потребують точної оцінки

Важливо: оцінка, проведена сервісом, може бути корисною для отримання загального уявлення про вартість вашого майна. Якщо вам потрібна більш точна оцінка, яка враховує всі особливості вашого об'єкта, рекомендується звернутися до експертів. 

Нагадаємо, ми писали раніше, що в Україні було створено Центральне управління захисту прав військовослужбовців.