Секретар міськради Дніпра детально розʼяснив, які загрози несе скандальний законопроєкт про заборону демонтажу МАФів

Секретар міської ради Дніпра Олександр Санжара пояснив, чому скандальний законопроєкт №15035 від "Слуг народу", який нібито має захищати малий бізнес, стане справжньою загрозою для кожного міста України. Про це повідомляє “Дніпро Оперативний”, посилаючись на публікацію посадовця у Facebook.

Він пояснив, що головна ідея проєкту - заборонити демонтувати, переміщувати чи будь-яким іншим способом усувати тимчасові споруди (навіть якщо їх встановили без документів) без рішення суду, якщо вони формально не загрожують життю, обороні чи критичній інфраструктурі. При цьому не матиме значення, чи стоїть МАФ на приватній, державній чи комунальній землі. 

Замість захисту малого бізнесу - свавілля

Ігнорування Конституції, Цивільного та Земельного кодексів

Олександр Санжара зазначив, що законопроєкт фактично захищатиме лише недобросовісних підприємців у кожному місті та таким чином спричинить свавілля.

Він підкреслив, що положення законопроєкту фактично ігнорують права власників земельних ділянок, передбачені Конституцією, Цивільним та Земельним кодексами. 

“Автори законопроекту можуть запропонувати власні земельні ділянки для розміщення МАФів – це дасть чудовий досвід”, - йдеться у дописі.

Суспільна шкода

МАФи часто перекривають тротуари, створюють незручності для руху транспорту, нерідко незаконно підключаються до електрики та водопостачання, а також не мають туалетів.

“Нерідко МАФи незаконно підключені до електрики та водопостачання, є локації, де скарги людей постійні. Більшість мафів не мають туалетів, тому навіть один МАФ має величезний вплив на навколишні підʼїзди та арки, не кажучи про те, якщо їх багато”, - написав секретар міськради. 

Досвід міста 

Він також нагадав досвід 2015 року, коли через безконтрольне встановлення МАФів містяни буквально щовечора бачили нові кіоски:

“Місто Дніпро пройшло цей шлях у 2015 році –  міський голова Куліченко обрався до Верховної Ради, секретаря переобрали, до виборів півроку. Виконуюча обов’язки мера може не мала сил та засобів, а може, навпаки, мала зацікавленість, але – за ці півроку кількість МАФів у місті зросла з 2х до 6 тисяч”

Вулиці Інженерна, Байкальська та Пастера - саме тут тротуари раніше були майже повністю заставлені торговими точками. 

Високомаржинальний бізнес

“Події 2015 року були спровоковані тим, що окупність тимчасової споруди  - близько 2-4 місяців. Це означає, що простіше, не думаючи, поставити і заробляти, бо муніципальні,  судові та виконавчі механізми набагато повільніші, ніж встановлення МАФа за ніч. Ці схеми були вигідні, якщо МАФ простояв на місяць довше окупності. У разі прийняття законопроекту - ці схеми будуть вигідні завжди”, - роз’яснив Санжара.

Він зазначив, що такий бізнес фактично заважає розвиватися законним торгівельним майданчикам, які мають 20-30-річну окупність та розміщуються у капітальній нерухомості:

“А поряд з ними за ніч з’являється комерційна площа собівартістю тисячу гривень за метр, без документів. Та головна відмінність одних від інших - це неможливість застосування судових та виконавчих процедур”.

Безрезультатність судових рішень

Навіть судові рішення часто не дають реального результату, адже після демонтажу одного кіоску на його місці швидко з’являється інший - іноді з новою назвою, але тим самим власником.

Легалізація кіосків без документів

На думку Санжари, Верховній Раді варто насамперед звернути увагу на проблему реєстрації таких споруд селищними реєстраторами, які роками оформлюють нерухомість у межах Дніпра без належних правовстановлюючих документів.

“До реалізації запобіжних механізмів, які унеможливлять безконтрольне розміщення МАФів та  внесення їх в реєстр нерухомості, прийняття запропонованого законопроекту призведе до шанхаїзації міст та селищ, і фактичної ліквідації можливості цивілізованого ведення бізнесу”, - підсумував секретар міськради Дніпра. 

Нагадаємо, йдеться законопроєкт від “Слуг Народу” «Про внесення змін до деяких законів України щодо захисту зайнятості та самозайнятості у сфері малого підприємництва» , який передбачає фактичну заборону на демонтаж тимчасових споруд. Напередодні міський голова Дніпра Борис Філатов різко розкритикував цю ініціативу нардепів, наголосивши, що з таким нововведенням уся країна може перетворитися на “суцільний базар”, де під прикриттям захисту малого бізнесу зароблятимуть лише великі ділки.