Сколько стоил самый дешевый дом в Днепре в июне 2026 года
Жилищный вопрос всегда остается одним из самых актуальных для жителей нашего города, а колебания цен на недвижимость вызывают живой интерес. Журналисты ИА «Днепр Оперативный» выяснили, за какую минимальную сумму в июне 2026 года можно было приобрести собственный отдельно стоящий дом в черте города и какие условия предлагались покупателям за такие деньги.
В каком районе Днепра продавался самый дешёвый дом в июне?
Самое доступное предложение было представлено в Самарском районе — в микрорайоне Одинковка на улице Вольногорской. Это отдалённый частный сектор города со спокойной атмосферой и удобным транспортным сообщением.
Улица имеет асфальтированное покрытие, неподалеку расположены остановка маршрутного транспорта и продуктовый магазин. Школы, детские сады, супермаркеты и медицинские учреждения находятся примерно в 10–15 минутах езды. Одним из главных преимуществ местности является близость к реке Маячка, что создает комфортные условия для отдыха на природе.
Общая площадь и планировка
Жилье имеет общую площадь 70 кв. м, из которых 52 кв. м приходятся на жилые помещения, а кухня занимает 8 кв. м. Планировка предусматривает четыре комнаты, среди которых три спальни, кухню и прихожую, защищающую жилую часть от холодного воздуха. Отдельных хозяйственных помещений или санузла внутри дома нет.
Земельный участок
Вместе с недвижимостью продается ровный земельный участок площадью 27 соток. Из них 10 соток приватизированы и имеют кадастровый номер. На территории отсутствуют капитальные хозяйственные постройки, в частности гараж или сарай, однако значительная площадь позволяет возвести их в будущем, обустроить сад или огород либо расширить жилую застройку.
Коммуникации и условия проживания
К дому подведено электричество и газ, установлены счетчики. Для отопления используются газовый котел и традиционная печь на дровах или угле, что обеспечивает возможность автономного обогрева зимой. Водоснабжение осуществляется из собственного колодца, а центральный водопровод проходит вдоль улицы, поэтому при желании его можно подключить. Центральная канализация отсутствует, туалет расположен во дворе.
В каком состоянии находится дом и требует ли он ремонта
Объект построен в 1970–1979 годах. Стены выполнены из глинобита, перекрытия и пол — деревянные. Шиферная крыша находится в удовлетворительном состоянии и не имеет протечек. Недвижимость продается с мебелью, поэтому может использоваться как дача или для временного проживания. В то же время для постоянного комфортного проживания необходимо провести капитальный ремонт: обновить электропроводку, подвести воду к дому и обустроить санузел. Признаков серьезных повреждений фундамента или трещин в стенах не обнаружено.
Стоимость и выгодность предложения
В июне 2026 года этот объект недвижимости продавался за 14 500 долларов США. Дополнительно покупателю необходимо было уплатить комиссию риэлтора в размере 5% от суммы сделки.
Цена в 14 500 долларов была одной из самых низких на рынке недвижимости Днепра и соответствовала характеристикам данного объекта. Основными причинами такой стоимости стали:
- Материал стен. Глинобитные здания традиционно оцениваются дешевле, чем кирпичные или шлакоблочные.
- Техническое состояние. Необходимость капитального ремонта и отсутствие современных удобств внутри жилья существенно повлияли на итоговую цену.
- Расположение. Одинковка входит в черту города, однако остается отдалённым микрорайоном, что также сказывается на стоимости недвижимости.
В то же время большой земельный участок площадью 27 соток, из которых приватизировано 10, а также наличие газа, электроснабжения и автономного отопления делали это предложение привлекательным для покупателей. Фактически новый владелец получал хорошую основу для реконструкции или строительства современного дома за сумму, которая была значительно ниже стоимости даже небольшой однокомнатной квартиры на окраине Днепра.
Напомним, ранее мы писали, сколько стоил самый дорогой дом в Днепре в июне 2026 года.
