Скільки коштував найдешевший будинок у Дніпрі в червні 2026 року
Житлове питання завжди залишається одним із найактуальніших для мешканців нашого міста, а коливання цін на нерухомість викликають жвавий інтерес. Журналісти ІА «Дніпро Оперативний» з’ясували, за яку мінімальну суму в червні 2026 року можна було придбати власну окрему садибу в межах міста та які умови пропонували покупцям за такі гроші.
У якому районі Дніпра продавався найдешевший будинок у червні?
Найдоступніша пропозиція була представлена у Самарському районі — у мікрорайоні Одинківка на вулиці Вільногірській. Це віддалений приватний сектор міста зі спокійною атмосферою та зручним транспортним сполученням.
Вулиця має асфальтоване покриття, неподалік розташовані зупинка маршрутного транспорту та продуктовий магазин. Школи, дитячі садки, супермаркети й медичні заклади знаходяться приблизно за 10–15 хвилин їзди. Однією з головних переваг місцевості є близькість до річки Маячка, що створює комфортні умови для відпочинку на природі.
Загальна площа та планування
Житло має загальну площу 70 кв. м, із яких 52 кв. м припадають на житлові приміщення, а кухня займає 8 кв. м. Планування передбачає чотири кімнати, серед яких три спальні, кухню та передпокій, що захищає житлову частину від холодного повітря. Окремих господарських приміщень або санвузла всередині оселі немає.
Земельна ділянка
Разом із нерухомістю продається рівна земельна ділянка площею 27 соток. Із них 10 соток приватизовані та мають кадастровий номер. На території відсутні капітальні господарські споруди, зокрема гараж чи сарай, однак значна площа дозволяє звести їх у майбутньому, облаштувати сад або город чи розширити житлову забудову.
Комунікації та умови проживання
До оселі підведено електроенергію та газ, встановлено лічильники. Для опалення використовуються газовий котел і традиційна піч на дровах або вугіллі, що забезпечує можливість автономного обігріву взимку. Водопостачання здійснюється з власної криниці, а центральний водогін проходить уздовж вулиці, тому за бажання його можна підключити. Центральна каналізація відсутня, туалет розташований на подвір'ї.
Який стан будинку та чи потребує він ремонту
Об'єкт зведений у 1970–1979 роках. Стіни виконані з глинобиту, перекриття та підлога — дерев'яні. Шиферний дах перебуває у задовільному стані та не має протікань. Нерухомість продається з меблями, тому може використовуватися як дача або для тимчасового проживання. Водночас для постійного комфортного життя необхідно провести капітальний ремонт: оновити електропроводку, підвести воду до будинку та облаштувати санвузол. Ознак серйозних пошкоджень фундаменту чи тріщин у стінах не виявлено.
Вартість та вигідність пропозиції
У червні 2026 року цей об'єкт нерухомості продавався за 14 500 доларів США. Додатково покупцю необхідно було сплатити комісію рієлтора у розмірі 5% від суми угоди.
Ціна 14 500 доларів була однією з найнижчих на ринку нерухомості Дніпра та відповідала характеристикам цього об'єкта. Основними причинами такої вартості стали:
- Матеріал стін. Глинобитні будівлі традиційно оцінюються дешевше, ніж цегляні чи шлакоблочні.
- Технічний стан. Необхідність капітального ремонту та відсутність сучасних зручностей усередині житла суттєво вплинули на кінцеву ціну.
- Розташування. Одинківка входить до меж міста, проте залишається віддаленим мікрорайоном, що також позначається на вартості нерухомості.
Водночас велика земельна ділянка площею 27 соток, із яких приватизовано 10, а також наявність газу, електропостачання та автономного опалення робили цю пропозицію привабливою для покупців. Фактично новий власник отримував хорошу основу для реконструкції або будівництва сучасної садиби за суму, що була значно нижчою за вартість навіть невеликої однокімнатної квартири на околиці Дніпра.
Нагадаємо, раніше ми писали, скільки коштував найдорожчий будинок у Дніпрі в червні 2026 року.
