Сколько стоил самый дешевый дом в Днепре в сентябре 2025 года

Поиск доступного жилья вблизи Днепра всегда актуален, и рынок недвижимости время от времени предлагает по-настоящему бюджетные варианты. В сентябре 2025 года самым дешевым вариантом жилья оказался дом в Сухачевке по цене, шокирующей рынок. Пригодна ли эта недвижимость для круглогодичного проживания и какие недостатки скрываются за минимальной стоимостью? В этом материале «Днепр Оперативный» расскажет, что получает покупатель за самый низкий чек и стоит ли инвестировать в этот объект.

В каком районе Днепра продавался самый дешевый дом в сентябре?

В сентябре 2025 года самый дешевый дом был выставлен на продажу в пригороде Днепра, а именно в Сухачевке, в районе Лесопарка. Хотя формально это пригород, продается он как дача с возможностью круглогодичного проживания.

Инфраструктура и особенности района:

• До остановки маршруток №9 и №141 — около 10 минут пешком, что обеспечивает удобное сообщение с городом. Также есть удобный подъезд для автомобиля.
• Район привлекает близостью к природе — в 15 минутах ходьбы находится река Днепр и Лесопарк, что положительно влияет на экологию и обеспечивает места для отдыха.
• Многие соседи проживают в своих домах круглый год, что может свидетельствовать об относительной безопасности и оживленности района.

Общая площадь и планировка

Самый бюджетный объект имеет общую площадь 80 м². Это двухэтажный дом с функциональной планировкой:

• Комнаты: 4.
• Первый этаж: расположены кухня и две комнаты.
• Второй этаж: здесь находится одна спальня и открытый балкон.
• Ванная комната/санузел: санузел (туалет) находится во дворе, как и летний душ с подогревом.
• Владельцы уже позаботились о частичном обновлении: установлены пластиковые окна с решетками, а сам дом утеплен.

Земельный участок

Дом продается вместе с земельным участком площадью 6 соток.

• Хозяйство: на участке есть капитальный гараж и другие хозяйственные постройки для хранения инвентаря.
• Озеленение: есть плодовые деревья, что позволяет устроить небольшой сад.
• Потенциал: существует возможность увеличить или перестроить дом, а также выкопать колодец или скважину для обеспечения автономного водоснабжения.

Коммуникации и условия проживания

Коммуникации в этом объекте соответствуют формату «дача с возможностью проживания»:

• Отопление: печное отопление (газового или твердотопливного котла, а также центрального отопления нет).
• Водоснабжение: имеется поливная вода. Для постоянного проживания необходимо будет решить вопрос с питьевой водой, вероятно, путем бурения скважины/колодца.
• Санвузол: туалет и душ во дворе.
• Дополнительно: дом продается с мебелью, которая остается новым владельцам.

Каково состояние дома и нуждается ли он в ремонте

Дом построен из шлакоблока и имеет внешнее утепление пенопластом. Кровля — шифер.

• Готовность к проживанию: дом пригоден для проживания сразу после покупки, особенно как дача или временное жилье, поскольку есть мебель, печное отопление и утепление.
• Недостатки и потребности в ремонте: основные неудобства связаны с коммуникациями: санузел на улице и необходимость обустройства постоянного водоснабжения (скважина). Эти аспекты потребуют капитальных вложений для превращения объекта в полноценный жилой дом с городскими удобствами. Впрочем, косметического ремонта на первом этапе можно избежать.

Стоимость и выгодность предложения

Этот двухэтажный дом в Сухачевке продается по цене 8 900 долларов США.

Эта цена делает его самым дешевым предложением среди капитальных домов в регионе Днепра на сентябрь 2025 года. Она значительно ниже рыночной стоимости типового дома в черте города.

Такой минимальный ценник объясняется несколькими факторами:

• Расположение: хотя Сухачевка и близка к городу, это все же пригород.
• Коммуникации: отсутствие централизованного водоснабжения, канализации (туалет во дворе) и автономного газового/электрического отопления.
• Статус: объект, по сути, продается как обустроенная дача, имеющая более низкую стоимость, чем полноценный жилой дом.

Предложение является исключительно выгодным для тех, кто ищет бюджетный вариант жилья или дачи с возможностью перестройки и проживания, готов вложить средства в обустройство внутренних коммуникаций (санузел в доме, скважина, а впоследствии — ремонт «под себя»).

Ранее мы писали о преимуществах видеорегистратора в авто и как правильно его установить.

Также мы рассказывали, как работает судебно-медицинская экспертиза в Украине, кто эти специалисты и какие этапы исследования они проходят.