Скільки коштував найдешевший будинок в Дніпрі в лютому 2025 року

Зі зростанням попиту на власне житло, питання вартості нерухомості в Дніпрі стає все більш актуальним. Особливо це стосується бюджетних варіантів, які можуть стати першим кроком до власного дому для багатьох родин. У лютому 2025 року ринок нерухомості Дніпра пропонував чимало бюджетних варіантів дач у різних куточках міста. А от з житловими будинками низької цінової категорії — не густо. Проте кілька цікавих варіантів все ж знайшлося. Тож скільки коштував найдешевший будинок в лютому і які його переваги — розкаже «Дніпро Оперативний».

У якому районі Дніпра продавався найдешевший будинок у лютому?

У Дніпрі в лютому один з найдешевших будинків продавався у Новокодацькому районі на житловому масиві приватної забудови Діївка на вулиці Польській. Оголошення про його продаж опублікували на сайті OLX.

Поблизу будинку є супермаркети та продуктові магазини, кілька шкіл, в 2-х кілометрах розташована лікарня. Недалеко йти й до транспортних зупинок та до залізничної станції. Поруч також відділення «Укрпошти», є зелена зона.

Щодо транспортної доступності, то в цьому питанні скоріше великий мінус. До центра міста, наприклад, буде дістатися не просто. Це не менше двох пересадок: електричка-маршрутка, електричка-трамвай, маршрутка-тролейбус, трамвай-маршрутка тощо. І витратити на дорогу в один бік доведеться від півтори години.

Загальна площа та планування

Загальна площа будинку — 53 кв.м. Рік побудови/здачі — 1960-1979. У будинку 2 кімнати. Також є кухня та ванна кімната суміжна зі санвузлом. Є тамбур. Висота стелі — 3,3 м. В середині будинку є вихід на горище.

Земельна ділянка

Площа земельної ділянки складає 5 соток. Земельна ділянка рівна, що також не менш важливо. На прибудинковій території є сад, город тощо. Також є літня кухня, гараж та місце для авто, кілька сарайчиків.

Комунікації та умови проживання

Туалет та ванна в будинку. Проте вбиральня є і надворі. Вода заведена в будинок. Опалення: електро або пічне. Проте, судячи з фотографій, які виставленні в оголошенні, опалення недостатньо і доводиться використовувати обігрівачі.

В будинку встановлені металопластикові вікна та решітки. Вхідні двері броньовані. Є підвал.

Який стан будинку та чи потребує він ремонту

Сам будинок побудований зі шлакоблоку. Високий цоколь. Дах покритий шифером. Прибудинкова територія злегка занедбана. Ззовні будинок зовсім непримітний, сірий. Але тріщин на стінах не видно. В середині є умови для проживання одразу після покупки. Проте для покращення житлових умов в найближчому майбутньому ремонт все ж знадобиться. Як мінімум, потрібно буде клеїти нові шпалери, пошпаклювати стіни, встановити міжкімнатні двері тощо.

Скоріше за все доведеться придбати і нові меблі. Цілком ймовірно, в будинку можуть мокріти стіни, через те, що побудований він зі шлакоблоку і опалення не добре працює. Хоча в оголошенні цього і не вказано.

Вартість та вигідність пропозиції

Коштує він 14 000 доларів ( це приблизно 579 165 грн). Оголошення щодо його продажу опублікували 22 лютого. Тож бажаючих його придбати ще не знайшлося і він досі продається.

Загалом, це не погана ціна за такий будинок у такому віддаленому місці. Проте лише після його перегляду можна буде розуміти, що там насправді не так і чи можна торгуватися, чи взагалі не слід навіть розглядати цей варіант для покупки. Оскільки власними очима можна побачити те, чого не написали в оголошенні. А це може бути і запах сирості в будинку, поганий напір води, стара проводка тощо.

Раніше ми писали, скільки коштував найдешевший будинок у Дніпрі в січні 2025 року.

Також ми розповідали, за яких умов можна приватизувати будинок у Дніпрі, які документи потрібно зібрати і скільки доведеться чекати.